PropertyAtlas.cy
English

Айя-Напа и Протарас · Protaras

Almaria Residences

Айя-Напа и Протарас, Protaras470 m

Виллы2028-12-31от 540 000 €3 · 151.65 m²-187.15 m²9/9 вариантов
PR5% НДСОбновлено 08 июн.

Начать с Villa H02: 540 000 € · 9 актуальных вариантов

Застройщик получает URL, выбранный вариант или задачу покупки, бюджет и список проверок. Перед депозитом сверяем наличие, hold, payment plan и альтернативы.

0 EUR комиссиявариант Villa H02price + holdпроверка ПМЖ/НДС

Цены и наличие

Выберите вариант или запросите полный список наличия

Актуальные варианты, цены и статус; перед депозитом сверяем price/hold, payment plan, полный список наличия и альтернативы.

Проверить цену и hold
Старт цены540 000 €
Активные юниты9/9
Планировки1
Обновлено08.06.2026

Планировки и цены

Открыть все юниты
3 спальнипример: Villa H02
Площадь151.65 m²
Цена540 000 €
Юниты9 актуальных вариантов
Layoutзапросим
Запросить
Минимальная цена540 000 €
Площади151.65–152.18 m²
Активные юниты9/9

Список доступных вариантов

Что уже видно и что запросим у застройщика

Не скрываем пробелы данных: публичные поля показываем как проверенные, коммерческие детали отправляем в запрос застройщику.

вариант -> застройщик
verifiedВарианты и цены6/9 активных вариантов с ценой и статусом
requestПланировкиlayout PDF запросим у застройщика
partialParking/storage6 вариантов с parking/storage
requestHold, payment, ПМЖ/НДСзапросим по выбранным вариантам; обновлено 08 июн.

Быстрый выбор планировки

Планировки с count и ценой от

Выбор варианта

Сначала выберите вариант, потом отправляйте заявку

Мы показываем стартовую подборку из актуальной базы: самый дешевый вход, лучший €/м², ближайший ПМЖ-кандидат и семейный вариант. Ниже можно фильтровать полный список.

9 вариантов в базе9 после фильтровфильтры не применены

Первый запрос

Villa H02 · 540 000 €

В заявку попадут выбранный вариант, цена, площадь, статус и список проверок для застройщика.

Запросить shortlist
самый дешевый входVilla H02ДоступенЦена540 000 €Площадь151.65 m²€/м²3 561 €Запросить этот вариантсемейный вариантVilla H05ДоступенЦена600 000 €Площадь152.18 m²€/м²3 943 €Запросить этот вариант

Конкретные варианты в продаже

9 из 9 вариантов после фильтров, обновлено из актуальной базы

Запросить полный список
Показано 6 из 9полный список подгружается по запросу

Варианты для запроса

Выберите конкретный юнит

Каждая карточка несет цену, площадь, €/м², планировку и список проверок, которые уйдут застройщику вместе с заявкой.

показано 6
Villa H02

ID ff9a8bb5

Доступен
самый дешевый входлучший €/м²Проверка ПМЖ/НДСпаркинг

Больше площади для релокации

Цена юнита540 000 €€/м²3 561 €
Планировку запросим у застройщика вместе с актуальным статусом юнита.

Паспорт юнита

Корпус / этажPhase EСпальни / с/у3 / 4Total / covered151.65 m² / 139.4 m²Балкон12.25 m²Отделка / видWith finishes / interior options per official website

Подтверждено в базе

корпус Phase Ecovered 139.4 m²балкон 12.25 m²паркинг 1

В заявке проверим

layout нуженpayment planreservation amountrunning costsparking/storageдокументы ПМЖ/НДС

Технические пробелы: планировка

Unit ID + price/hold + альтернативы.

Открыть страницу квартиры
Villa H04

ID 7d522690

Доступен
паркинг

Больше площади для релокации

Цена юнита590 000 €€/м²3 891 €
Планировку запросим у застройщика вместе с актуальным статусом юнита.

Паспорт юнита

Корпус / этажPhase EСпальни / с/у3 / 4Total / covered151.65 m² / 139.4 m²Балкон12.25 m²Отделка / видWith finishes / interior options per official website

Подтверждено в базе

корпус Phase Ecovered 139.4 m²балкон 12.25 m²паркинг 1

В заявке проверим

layout нуженpayment planreservation amountrunning costsparking/storageдокументы ПМЖ/НДС

Технические пробелы: планировка

Unit ID + price/hold + альтернативы.

Открыть страницу квартиры
Villa H03

ID dc7457e7

Доступен
паркинг

Больше площади для релокации

Цена юнита590 000 €€/м²3 891 €
Планировку запросим у застройщика вместе с актуальным статусом юнита.

Паспорт юнита

Корпус / этажPhase EСпальни / с/у3 / 4Total / covered151.65 m² / 139.4 m²Балкон12.25 m²Отделка / видWith finishes / interior options per official website

Подтверждено в базе

корпус Phase Ecovered 139.4 m²балкон 12.25 m²паркинг 1

В заявке проверим

layout нуженpayment planreservation amountrunning costsparking/storageдокументы ПМЖ/НДС

Технические пробелы: планировка

Unit ID + price/hold + альтернативы.

Открыть страницу квартиры
Villa H05

ID 05788021

Доступен
паркинг

Больше площади для релокации

Цена юнита600 000 €€/м²3 943 €
Планировку запросим у застройщика вместе с актуальным статусом юнита.

Паспорт юнита

Корпус / этажPhase EСпальни / с/у3 / 3Total / covered152.18 m² / 138.98 m²Балкон13.2 m²Отделка / видWith finishes / interior options per official website

Подтверждено в базе

корпус Phase Ecovered 138.98 m²балкон 13.2 m²паркинг 1

В заявке проверим

layout нуженpayment planreservation amountrunning costsparking/storageдокументы ПМЖ/НДС

Технические пробелы: планировка

Unit ID + price/hold + альтернативы.

Открыть страницу квартиры
Villa H07

ID 5226dc8a

Доступен
паркинг

Больше площади для релокации

Цена юнита600 000 €€/м²3 943 €
Планировку запросим у застройщика вместе с актуальным статусом юнита.

Паспорт юнита

Корпус / этажPhase EСпальни / с/у3 / 3Total / covered152.18 m² / 138.98 m²Балкон13.2 m²Отделка / видWith finishes / interior options per official website

Подтверждено в базе

корпус Phase Ecovered 138.98 m²балкон 13.2 m²паркинг 1

В заявке проверим

layout нуженpayment planreservation amountrunning costsparking/storageдокументы ПМЖ/НДС

Технические пробелы: планировка

Unit ID + price/hold + альтернативы.

Открыть страницу квартиры
Villa H08

ID 766113d0

Доступен
паркинг

Больше площади для релокации

Цена юнита600 000 €€/м²3 943 €
Планировку запросим у застройщика вместе с актуальным статусом юнита.

Паспорт юнита

Корпус / этажPhase EСпальни / с/у3 / 3Total / covered152.18 m² / 138.98 m²Балкон13.2 m²Отделка / видWith finishes / interior options per official website

Подтверждено в базе

корпус Phase Ecovered 138.98 m²балкон 13.2 m²паркинг 1

В заявке проверим

layout нуженpayment planreservation amountrunning costsparking/storageдокументы ПМЖ/НДС

Технические пробелы: планировка

Unit ID + price/hold + альтернативы.

Открыть страницу квартиры

Сводка по планировкам

Диапазоны цен и площадей

9 вариантов
ТипПлощадь отЦена отВ базе
3 спальни151.65 m²540 000 €9

О проекте

Almaria Residences - проект Karma Developers в районе Pernera, Protaras. Описание и характеристики взяты с официальной страницы проекта: Almaria Residences offers an array of 36 villas located in Pernera – Protaras just 5 minutes away from sandy beaches, the upcoming marina of Protaras and all amenities. Residents can choose from 2, 3, 4 or 5-bedroom villas with reasonable prices, all of which boast an optional roof garden offering spectacular views of the Eastern coastline and a comfortable internal area ranging from 140 square meters to 212 square meters.

Актуальное наличие
Проект от застройщика
Рынок новостроек Кипра

Досье комплекса

Досье комплекса: что известно и что проверяем перед бронью

Это слой для покупателя, а не просто выгрузка из базы: отделяем подтвержденные публичные данные от полей, которые нужно запросить у застройщика по конкретному юниту.

Локацияесть

Айя-Напа и Протарас · Protaras

Ценаесть

540 000 € - 650 000 €

Юнитыесть

9/9

Цена за м²есть

3 473 €+

Сдачаесть

2028-12-31

Payment planесть

Условия рассрочки 30/65/5 Стоимость бронирования квартиры (включена в ПВ): 10 000 евро ПВ: 30% 65% - во время строительства 5% - при завершении строительства

До моряесть

470 m

Инфраструктураесть

2

Медиаесть

3

Заявка закрывает пробелы

Цена и резерв

Подтверждаем выбранный юнит, срок холда, валюту, скидку и актуальную доступность.

ПМЖ-кандидат

Проверяем EUR 300k + НДС, тип объекта и документы покупателя.

Payment plan сверка

Сверяем публичный план с текущим предложением застройщика.

Инфраструктура

Уточняем, какие удобства входят в цену и когда будут готовы.

Оставить заявку застройщику
ПМЖ/5% НДС, наличие, цена и условия оплаты не считаются финально подтвержденными до ответа застройщика и проверки документов покупателя.

Сроки, фазы и бронь

Что известно по сдаче и что запросим до депозита

Для Кипра важны не только сроки сдачи: перед депозитом нужно сверить hold, payment plan, включения в цену и документы для due diligence.

ПунктПроект / фаза
Текущее значение2028-12-31
Статусесть
ПунктНаличие
Текущее значение9 юнитов в базе
Статусесть
ПунктPayment plan
Текущее значениеУсловия рассрочки 30/65/5 Стоимость бронирования квартиры (включена в ПВ): 10 000 евро ПВ: 30% 65% - во время строительства 5% - при завершении строительства
Статусесть
ПунктБронь
Текущее значениеhold, deposit, срок оффера
Статусзапрос

До депозита

Запрос застройщику идет с чеклистом

срок сдачи по корпусам/фазамreservation amount и срок холдаmilestones payment planчто включено в ценуштрафы и условия возвратадокументы для юриста
Запросить условия брони
Сроки сдачи, график оплат и сумма брони должны подтверждаться по конкретному юниту: публичная страница не является офертой.

Пакет застройщика

Какие материалы уже видны и что заявка дозапросит

PropertyAtlas не показывает несуществующие brochure или документы. Мы фиксируем покрытие live-данных и отправляем застройщику короткий список недостающих материалов по выбранному юниту.

Фото проектаесть

3

Планировки PDFзапрос

запрос

Цены по юнитаместь

9/9

Детали юнитовесть

9/9

Payment planесть

Условия рассрочки 30/65/5 Стоимость бронирования квартиры (включена в ПВ): 10 000 евро ПВ: 30% 65% - во время строительства 5% - при завершении строительства

Brochure / документызапрос

у застройщика

Стартовый вариант в заявке

Villa H02

540 000 €
Площадь151.65 m²
Спальни / ванные3 · 4
Корпус / этажPhase E
€/м²3 561 €
Паркинг / storage1 паркинг
Отделка / poolWith finishes / interior options per official website · private pool

Уйдет в заявку

Короткий checklist для застройщика

получить layout PDF / floor planсверить текущий payment planbrochure, permits/title packet для юристаreservation amount, hold period и refund termsчто включено в цену: отделка, parking, storage, service chargesпроверка ПМЖ/5% НДС по покупателю и юниту
Оставить заявку застройщику

Кнопка ведет в обычную форму заявки застройщику.

Brochure, документы, reservation amount и финальный payment plan считаются подтвержденными только после ответа застройщика.

Локация и инфраструктура

Что известно по месту и что уточним у застройщика

Локация влияет на ликвидность сильнее красивого рендера. Поэтому показываем только подтвержденные поля и отдельно выносим вопросы, которые нужно закрыть до брони.

ГородАйя-Напа и Протарас
РайонProtaras
До моря470 m

Amenities из публичной базы

PoolParking

Маршруты покупки

Все новостройки: Айя-Напа и ПротарасАктивные варианты от 540 000 €ПМЖ-кандидаты в этом городе

КартаСпутник
Показываем примерную зону, не точный адрес объекта.

Запрос по локации

точная привязка корпуса и входарасстояние до моря и повседневной инфраструктурыservice charges и готовность общих зонparking/storage/pool по выбранному юниту
Запросить детали локации
Расстояния, amenities, service charges и инфраструктуру подтверждаем запросом.

Что проверить перед бронью

Эти пункты не заменяют юриста, но помогают быстро понять, какие вопросы задать застройщику до депозита.

Наличие и цена

Сверить конкретный юнит, статус резерва, цену, валюту и срок действия предложения.

Payment plan

Проверить платежи по датам и milestones, штрафы, включенную отделку и дополнительные расходы.

ПМЖ и НДС

Разделить маркетинговый флаг и реальную применимость: нужны документы покупателя и параметры юнита.

Due diligence

Юрист покупателя проверяет землю, разрешения, договор, регистрацию sale agreement и обременения.

Пробелы данных, которые закрываем заявкой

актуальный layout PDFpayment plan и reservation amountparking/storage/pool flagscovered/balcony/plot areaрасстояние до моря и инфраструктурыпроверка ПМЖ/НДС по покупателю

Недостающие детали явно уходят в запрос застройщику.

Частые вопросы

Сколько стоит недвижимость в Almaria Residences?+

Цены начинаются от 540 000 € и доходят до 650 000 €. Перед заявкой мы сверяем актуальную цену по конкретному юниту у застройщика.

Есть ли конкретные юниты в продаже?+

В базе сейчас 9 активных или резервных юнитов для первичной сверки. Финальное наличие подтверждается у застройщика перед показом или бронью.

Подходит ли проект для ПМЖ Кипра?+

Проект проходит предварительный ценовой фильтр для ПМЖ, но применимость зависит от конкретного юнита, НДС, покупателя, источника средств и документов семьи.

Можно ли применить 5% НДС?+

В базе есть предварительный 5% НДС-флаг, но финальная ставка зависит от площади, назначения жилья, покупателя и решения налогового органа.

Где находится проект?+

Almaria Residences находится в локации Айя-Напа и Протарас, Protaras.

Оставить заявку застройщику

Оставьте контакт, и мы передадим запрос по подходящим новостройкам, конкретным юнитам и условиям покупки.

Город: ayia-napa-protarasЦель: residencyПМЖ5% НДСИнтент: developer-materials

Контекст заявки

Комплекс: Almaria Residences

Форма отправит проект, URL страницы и выбранные фильтры в заявку.

Заявка застройщику

Передадим проект, URL, фильтры и выбранный вариант; запросим актуальную цену, условия резерва, график оплат и проверку ПМЖ/НДС. Комиссия покупателя: 0 EUR.

подтвердить цену, статус и hold выбранного юнита Villa H02получить layout PDF / floor planсверить текущий payment planполучить brochure и public documents для юристасверить amenities, parking/storage и service chargesпроверить ПМЖ/5% НДС по покупателю и юниту
ПередадимURL страницы, фильтры, цель, бюджет, выбранный проект и запрос без комиссии покупателя.
Запросимактуальный резерв, сумму бронирования, график оплат, брошюру, документы и альтернативы.
Вернемподтверждение по застройщику: доступен ли вариант, что включено и какие риски проверить.

Похожие проекты