PAPropertyAtlas.cy
Royal Residences
ВиллыPR5% VAT
Обновлено 25 мая
Royal Residences gallery 1
Royal Residences gallery 2
Royal Residences gallery 3
Royal Residences gallery 4
+9 фото

Пафос · Venus Rock

Royal Residences

Начать с V416 (Old 477): 1 125 000 € · 12 live unit ID

Застройщик получает URL, выбранный unit ID или brief, бюджет и список проверок. Перед депозитом сверяем наличие, hold, payment plan и альтернативы.

0 EUR комиссияunit ID V416 (Old 477)price + holdPR/VAT check

Aristo Developers2027-11-06сверить

Ключевые факты сделки

Цена, юниты и проверка до депозита

1 125 000 €
Цена от1 125 000 €
Активные unit ID12/13
Спальни3-4
Площадь197.91 m²-254.96 m²
Срок сдачи2027-11-06
Обновлено25 мая
0 EUR комиссия покупателязаявка идет застройщику12 unit IDV416 (Old 477) выбран для проверкиAgPortal live updateцена/наличие сверяются до депозитаПМЖ/VAT checkeligibility только по покупателю и юниту

Первый unit ID для заявки

V416 (Old 477)

доступен
Площадь212.79 m²Спальни / ванные3 / сверитьКорпус / этажсверить€/м²5 287 €СтатусдоступенLayoutзапросим

Что проверим у застройщика

price + holdpayment planreservation amountПМЖ eligibility5% VAT checklayout запросимальтернативы

Заявка уйдет застройщику с URL, выбранным unit ID, бюджетом и проверками: цена, hold, payment plan, PR/VAT и альтернативы.

Live availability

Конкретные юниты до чтения всей карточки

В первом экране 12/13 live unit ID: цена, статус и shortlist уйдут застройщику вместе с URL.

Запросить эти unit ID

Цены и наличие

Выберите юнит или запросите полный availability sheet

Живые unit ID, цены и статус; перед депозитом сверяем price/hold, payment plan, availability sheet и альтернативы.

Проверить цену и hold
Старт цены1 125 000 €
Активные юниты12/13
Планировки2
Обновлено25.05.2026

Планировки и цены

Открыть все юниты
3 спальнипример: V416 (Old 477)
Площадь197.91 m²
Цена1 125 000 €
Юниты11 live unit ID
Layoutзапросим
Запросить
4 спальнипример: V419 (Old 480)
Площадь245.99 m²
Цена1 206 000 €
Юниты1 live unit ID
Layoutзапросим
Запросить
Минимальная цена1 млн €
Площади197.91–254.96 m²
Активные юниты12/13

Availability sheet

Что уже видно и что запросим у застройщика

Не маскируем пробелы данных: публичные поля показываем как verified, коммерческие детали отправляем в developer-direct запрос.

unit ID -> developer
verifiedUnit IDs и цены6/13 активных юнитов с ценой и статусом
requestПланировкиlayout PDF запросим у застройщика
requestParking/storageподтвердим включение и стоимость
requestHold, payment, PR/VATзапросим по выбранным unit ID; обновлено 25 мая

Быстрый выбор планировки

Планировки с count и ценой от

Рабочая зона выбора

Сначала выберите юнит, потом отправляйте brief

Мы показываем стартовый shortlist из live-базы: самый дешевый вход, лучший €/м², ближайший PR-check кандидат и семейный вариант. Ниже можно фильтровать полный список.

13 юнитов в базе12 после фильтровфильтры не применены

Первый запрос

V416 (Old 477) · 1 млн €

В заявку попадут unit ID, цена, площадь, статус и список проверок для застройщика.

Запросить shortlist

Конкретные юниты в продаже

12 из 13 юнитов после фильтров, обновлено из AgPortal

Запросить полный список
Показано 6 из 12полный список подгружается по запросу

Варианты для запроса

Выберите конкретный юнит

Каждая карточка несет цену, площадь, €/м², планировку и список проверок, которые уйдут застройщику вместе с заявкой.

показано 6

V416 (Old 477)

ID f690fbd1

Доступен
самый дешевый входПМЖ/VAT check

Больше площади для релокации

Цена юнита1 млн €€/м²5 287 €
Планировку запросим у застройщика вместе с актуальным статусом юнита.

Паспорт юнита

Корпус / этажзапросимСпальни / с/у3 / —Total / covered212.79 m² / запросимУчастокзапросимОтделка / видзапросим

В заявке проверим

layout нуженpayment planreservation amountrunning costsparking/storage?PR/VAT docs

Технические пробелы: санузлы, covered area, балкон/участок

Unit ID + price/hold + альтернативы.

Цена + hold по unit ID

V414 (Old 476)

ID c1a2a147

Доступен

Больше площади для релокации

Цена юнита1 млн €€/м²5 059 €
Планировку запросим у застройщика вместе с актуальным статусом юнита.

Паспорт юнита

Корпус / этажзапросимСпальни / с/у3 / —Total / covered224.93 m² / запросимУчастокзапросимОтделка / видзапросим

В заявке проверим

layout нуженpayment planreservation amountrunning costsparking/storage?PR/VAT docs

Технические пробелы: санузлы, covered area, балкон/участок

Unit ID + price/hold + альтернативы.

Цена + hold по unit ID

V427 (Old 489)

ID 96746ee4

Доступен

Больше площади для релокации

Цена юнита1 млн €€/м²5 754 €
Планировку запросим у застройщика вместе с актуальным статусом юнита.

Паспорт юнита

Корпус / этажзапросимСпальни / с/у3 / —Total / covered197.91 m² / запросимУчастокзапросимОтделка / видзапросим

В заявке проверим

layout нуженpayment planreservation amountrunning costsparking/storage?PR/VAT docs

Технические пробелы: санузлы, covered area, балкон/участок

Unit ID + price/hold + альтернативы.

Цена + hold по unit ID

V417 (Old 478)

ID f4e19310

Доступен

Больше площади для релокации

Цена юнита1 млн €€/м²5 416 €
Планировку запросим у застройщика вместе с актуальным статусом юнита.

Паспорт юнита

Корпус / этажзапросимСпальни / с/у3 / —Total / covered212.79 m² / запросимУчастокзапросимОтделка / видзапросим

В заявке проверим

layout нуженpayment planreservation amountrunning costsparking/storage?PR/VAT docs

Технические пробелы: санузлы, covered area, балкон/участок

Unit ID + price/hold + альтернативы.

Цена + hold по unit ID

V410 (Old 472)

ID 88cfea4c

Доступен
лучший €/м²

Больше площади для релокации

Цена юнита1 млн €€/м²4 573 €
Планировку запросим у застройщика вместе с актуальным статусом юнита.

Паспорт юнита

Корпус / этажзапросимСпальни / с/у3 / —Total / covered254.96 m² / запросимУчастокзапросимОтделка / видзапросим

В заявке проверим

layout нуженpayment planreservation amountrunning costsparking/storage?PR/VAT docs

Технические пробелы: санузлы, covered area, балкон/участок

Unit ID + price/hold + альтернативы.

Цена + hold по unit ID

V429 (Old 485)

ID 417c85a5

Доступен

Больше площади для релокации

Цена юнита1 млн €€/м²5 862 €
Планировку запросим у застройщика вместе с актуальным статусом юнита.

Паспорт юнита

Корпус / этажзапросимСпальни / с/у3 / —Total / covered201.24 m² / запросимУчастокзапросимОтделка / видзапросим

В заявке проверим

layout нуженpayment planreservation amountrunning costsparking/storage?PR/VAT docs

Технические пробелы: санузлы, covered area, балкон/участок

Unit ID + price/hold + альтернативы.

Цена + hold по unit ID

Сводка по планировкам

Диапазоны цен и площадей

13 вариантов
ТипПлощадь отЦена отВ базе
3 спальни197.91 m²1 млн €12
4 спальни245.99 m²1 млн €1

О проекте

Royal Residences — это новый элитный комплекс вилл, входящий в знаменитый элитный городок Venus Rock Golf Resort . Royal Residences могут похвастаться отличными виллами с 3, 4 и 5 спальнями, построенных на больших участках с собственными бассейнами. Внимание к деталям, отличное качество отделки и технические характеристики очевидны во всех домах. Что такое Venus Rock Golf Resort ? На территории 10 миллионов квадратных метров дикой природы и 850 метров пляжа, Venus Rock Resort удобно расположен в "эпицентре" между Лимассолом и Пафосом. Здесь встречается настоящий захватывающий вид на Средиземное море. Venus Rock Golf Resort станет одним из крупнейших в Европе роскошных жилых комплексов на побережье. В конечном итоге на курорте будет около 3000 объектов недвижимости, и он станет ярким, эксклюзивным сообществом, предоставляющим жителям непревзойденные удобства и услуги. Размер этой захватывающей дух долины гарантирует, что каждая собственность будет наслаждаться уединением и беспрецедентным количеством открытого пространства, необходимого для истинно средиземноморского образа жизни. Поскольку следы собственности занимают только 20% индивидуальных участков, бассейны, большие террасы и ландшафтные сады, эти уникальные дома позволят максимально использовать климат. Локация • 14 км к востоку от Пафоса - 15 минут езды • 10 км - 8 минут езды от аэропорта Пафоса • 35 минут езды до Лимассола • 110 км от аэропорта Ларнаки - 1 час и десять минут езды • 20 минут езды до Международной школы Пафоса • 4 часа (приблизительно) полета из Великобритании • 3 1/2 часа (приблизительно) полета из Москвы СЕКРЕТНАЯ ДОЛИНА Поле для гольфа Secret Valley в Venus Rock Golf Resort является домом для турнира Cyprus Open. Это место, наделенное обилием зелени, цветов, зрелых деревьев и дикой природы, является предпочтительным выбором для отличного раунда гольфа с точки зрения игровой возможности. и наслаждение. Расположенное в идиллической долине, среди самых уникальных скальных образований острова, 18-луночное фирменное поле для гольфа. спроектированный всемирно известным чемпионом по гольфу Тони Джеклином, поднял спортивные стандарты по всей стране и вывел Кипр на мировую арену. Secret Valley также оправдывает свое название, предлагая даже опытным игрокам в гольф отличную проверку способностей и стрельбы, оставаясь при этом доступными для игроков любого уровня подготовки. "Как бывший профессиональный спортсмен, я просто не мог отказаться от перспективы сотрудничества с Golf Land and Design и Aristo Developers для создания впечатляющего индивидуального поля для гольфа на Venus Rock и для Кипра. Новые поля будут спроектированы так, чтобы дополнять природные особенности местности, чтобы максимально использовать уединенную долину и невероятные виды на Средиземное море" Тони Джеклин, президент и генеральный директор Jacklin Design Group, четырехкратный капитан Кубка Райдера, победитель Открытого чемпионата Великобритании и США. SECRET VALLEY GOLF Как и во всех полях и клубах для гольфа, здесь есть хорошо укомплектованный магазин, раздевалки с личными шкафчиками, тренировочное поле с травяными футболками, крытые бухты, поля для тренировок, полноразмерные лунки, штатные преподаватели PGA, академия гольфа для юниоров, прокат тележек и багги. Для тех, кто хочет расслабиться после напряженной игры в гольф, безупречный современный клуб и рестораны станут идеальным местом для незабываемых гастрономических впечатлений. Ресторан для семейного отдыха в клубном доме Secret Valley предлагает эклектичное средиземноморское меню в теплой уютной непринужденной обстановке. Наслаждайтесь вкусным клубным домом и блюдами в местном стиле, любуясь захватывающим видом на усаженное деревьями поле для гольфа. Бар и ресторан идеально подходят для занятий до или после игры в гольф. БЛИЖАЙШЕЕ БУДУЩЕЕ • Один из крупнейших пляжных комплексов в Европе • Прибл. 10 миллионов квадратных метров • 850 м береговой линии • Частные дома, спроектированные мастером для эксклюзивных видов, и каждый на больших и уединенных участках, разбросанных по всей собственности • 2 поля для гольфа на 18 лунок, спроектированные Тони Ланком • 5-звездочный роскошный пляжный комплекс, пляжный клуб и комплекс Signature Villas. • Коммерческая и развлекательная составляющие - более 18000 квадратных метров торговых площадей на берегу моря с более чем 50 различными магазинами • Будущая пристань для яхт с пространством для более чем 120 яхт - предварительно утверждена и подлежит разрешению на строительство Venus Rock Golf Resort будет включать в себя множество непревзойденных объектов: два международных 18-луночных фирменных поля для гольфа. Ультрасовременный клуб. Предлагается яхтенная пристань. Элитная розничная торговля и коммерческое строительство. Всемирно известный гостиничный курорт. 850 м от пляжа. И кристально-голубое Средиземное море прямо у порога. THE COMPLEX AND BEACHCLUB Venus Rock Golf Resort представит сенсационный бутик-отель с эксклюзивными номерами и люксами - некоторые с собственным бассейном, а также ряд вилл Hotel Signature. Создавая новую планку и устанавливая ранее невиданный уровень изысканности, Venus Rock Golf Resort погружает в мир роскоши, сделанной на заказ. Великолепное расположение отеля сделает его идеальным местом для богатых, взыскательных и избранных. Он станет местом, где можно переночевать после волшебного дня на пляже или незабываемой игры в гольф на одном из двух полей чемпионата. Рядом с курортом расположен первоклассный пляжный клуб класса люкс, который является синонимом путешествий, отдыха и развлечений, и установит новый стандарт уникальных и захватывающих впечатлений от пляжных клубов. РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ Расположенный рядом с пляжем потрясающий торговый центр предложит покупателям впечатления, соответствующие любому высококлассному торговому центру в любой точке мира, и доставит на Venus Rock самые последние модные подиумы со всего мира. В дополнение к широкому выбору модных магазинов посетители Venus Rock смогут воспользоваться услугами магазинов, предлагающих товары первой необходимости, таких как большой хорошо укомплектованный супермаркет, банк, прокат автомобилей, круглосуточные медицинские учреждения, аптека, пекарня. Оказавшись на Venus Rock, не нужно уходить - все, что может понадобиться, будет в нескольких минутах ходьбы. Между тем, пляж обеспечит мгновенное расслабление в прохладных затененных фирменных барах и ресторанах с видом на сверкающие воды Средиземного моря. МАРИНА Яхтенный приют в Venus Rock Golf Resort станет новым захватывающим местом в регионе и предложит образ жизни, который является синонимом стандартов роскоши курорта. Комплекс Yachting Shelter, расположенный рядом с коммерческой частью, береговой линией и пляжным клубом отеля, будет предлагать более 120 мест для стоянки яхт и станет идеальной базой для знакомства с красотой острова и его бесконечными возможностями для занятий водными видами спорта. ДОСУГ Как бы то ни было, вы предпочитаете расслабиться - охладиться в тени у сверкающего бассейна или покататься на горном велосипеде по красивой сельской местности - у Venus Rock есть все. Сенсационная обстановка означает, что даже прогулка перед ужином поможет вызвать волшебство Венеры. Любители спорта смогут сразу же под рукой все мыслимые занятия, будь то яхтинг и виндсерфинг, кайтсерфинг или водные лыжи или катание на лыжах в горах Троодос. Два отдельных спортивных сооружения обеспечат максимально широкий спектр занятий, от теннисных кортов до футбольных полей. В Venus Rock каждый сможет получить удовольствие от спорта, чем бы он ни был.

Актуальное наличие
Проект от застройщика
Рынок новостроек Кипра

Досье комплекса

Досье комплекса: что известно и что проверяем перед бронью

Это слой для покупателя, а не просто выгрузка из базы: отделяем подтвержденные публичные данные от полей, которые нужно запросить у застройщика по конкретному юниту.

Застройщикесть

Aristo Developers

Локацияесть

Пафос · Venus Rock

Ценаесть

1 125 000 € - 1 268 400 €

Юнитыесть

12/13

Цена за м²есть

4 573 €+

Сдачаесть

2027-11-06

Payment planсверить

План оплат по запросу

До морясверить

сверить

Инфраструктурасверить

запросить

Медиаесть

16

Заявка закрывает пробелы

Цена и резерв

Подтверждаем выбранный юнит, срок холда, валюту, скидку и актуальную доступность.

ПМЖ-кандидат

Проверяем EUR 300k+VAT, тип объекта и документы покупателя.

Payment plan запрос

Запрашиваем график платежей, reservation amount и включенную отделку.

Amenities запрос

Запрашиваем amenities, brochure и точную привязку к инфраструктуре.

Оставить заявку застройщику
PR/5% VAT, наличие, цена и условия оплаты не считаются финально подтвержденными до ответа застройщика и проверки документов покупателя.

Сроки, фазы и бронь

Что известно по сдаче и что запросим до депозита

Для Кипра важны не только сроки сдачи: перед депозитом нужно сверить hold, payment plan, включения в цену и документы для due diligence.

ПунктПроект / фаза
Текущее значение2027-11-06
Статусесть
ПунктНаличие
Текущее значение13 юнитов в базе
Статусесть
ПунктPayment plan
Текущее значениеграфик платежей запросим
Статусзапрос
ПунктБронь
Текущее значениеhold, deposit, срок оффера
Статусзапрос

До депозита

Запрос застройщику идет с чеклистом

срок сдачи по корпусам/фазамreservation amount и срок холдаmilestones payment planчто включено в ценуштрафы и условия возвратадокументы для юриста
Запросить условия брони
Сроки сдачи, график оплат и сумма брони должны подтверждаться по конкретному юниту: публичная страница не является офертой.

Пакет застройщика

Какие материалы уже видны и что заявка дозапросит

PropertyAtlas не показывает несуществующие brochure или документы. Мы фиксируем покрытие live-данных и отправляем застройщику короткий список недостающих материалов по выбранному юниту.

Фото проектаесть

16

Планировки PDFзапрос

запрос

Цены по юнитаместь

12/12

Детали юнитовзапрос

запрос

Payment planзапрос

запрос

Brochure / документызапрос

у застройщика

Стартовый юнит в brief

V416 (Old 477)

1 125 000 €
Площадь212.79 m²
Спальни / ванные3 · ванные сверить
Корпус / этажсверить
€/м²5 287 €
Паркинг / storageсверить
Отделка / poolсверить

Уйдет в заявку

Короткий checklist для застройщика

получить layout PDF / floor planполучить payment plan и milestonesbrochure, permits/title packet для юристаreservation amount, hold period и refund termsчто включено в цену: отделка, parking, storage, service chargesPR/5% VAT eligibility по покупателю и юниту
Оставить заявку застройщику

Кнопка ведет в обычную форму заявки застройщику.

Brochure, документы, reservation amount и финальный payment plan считаются подтвержденными только после ответа застройщика.

Локация и инфраструктура

Что известно по месту и что уточним у застройщика

Локация влияет на ликвидность сильнее красивого рендера. Поэтому показываем только подтвержденные поля и отдельно выносим вопросы, которые нужно закрыть до брони.

ГородПафос
РайонVenus Rock
До морясверить

Amenities не раскрыты в API

Что запросим по инфраструктуре

По Royal Residences не показываем выдуманные удобства. Вместо этого отправляем застройщику список конкретных вопросов.

amenities и service chargesрасстояние до моряшколы, магазины, медицинаготовность общих зонпаркинг, storage, poolbrochure и layout PDF
Запросить у застройщика

34.6991, 32.6023

Координаты из базы; точку и окружение сверяем перед показом.

Запрос по локации

точная привязка корпуса и входарасстояние до моря и повседневной инфраструктурыservice charges и готовность общих зонparking/storage/pool по выбранному юниту
Запросить детали локации
Расстояния, amenities, service charges и инфраструктуру подтверждаем запросом.

Что проверить перед бронью

Эти пункты не заменяют юриста, но помогают быстро понять, какие вопросы задать застройщику до депозита.

Наличие и цена

Сверить конкретный юнит, статус резерва, цену, валюту и срок действия предложения.

Payment plan

Проверить платежи по датам и milestones, штрафы, включенную отделку и дополнительные расходы.

ПМЖ и VAT

Разделить маркетинговый флаг и реальную eligibility: нужны документы покупателя и параметры юнита.

Due diligence

Юрист покупателя проверяет землю, разрешения, договор, регистрацию sale agreement и обременения.

Пробелы данных, которые закрываем заявкой

актуальный layout PDFpayment plan и reservation amountparking/storage/pool flagscovered/balcony/plot areaрасстояние до моря и инфраструктурыPR/VAT eligibility по покупателю

Недостающие детали явно уходят в developer-direct запрос.

Частые вопросы

Сколько стоит недвижимость в Royal Residences?+

Цены начинаются от 1 125 000 € и доходят до 1 268 400 €. Перед заявкой мы сверяем актуальную цену по конкретному юниту у застройщика.

Есть ли конкретные юниты в продаже?+

В базе сейчас 12 активных или резервных юнитов для первичной сверки. Финальное наличие подтверждается у застройщика перед показом или бронью.

Подходит ли проект для ПМЖ Кипра?+

Проект проходит предварительный ценовой фильтр для ПМЖ, но eligibility зависит от конкретного юнита, VAT, покупателя, источника средств и документов семьи.

Можно ли применить 5% VAT?+

В базе есть предварительный 5% VAT flag, но финальная ставка зависит от площади, назначения жилья, покупателя и решения налогового органа.

Кто застройщик и где находится проект?+

Royal Residences строит Aristo Developers. Локация: Пафос, Venus Rock.

Оставить заявку застройщику

Оставьте контакт, и мы передадим запрос по подходящим новостройкам, конкретным юнитам и условиям покупки.

Город: paphosЦель: residencyПМЖ5% VATИнтент: developer-materials

Контекст заявки

Комплекс: Royal Residences

Форма отправит проект, URL страницы и выбранные фильтры в заявку.

Заявка застройщику: developer-direct brief

Передадим проект, URL, фильтры и юнит; запросим live price, hold, payment plan и PR/VAT check. Комиссия покупателя: 0 EUR.

подтвердить цену, статус и hold выбранного юнита V416 (Old 477)получить layout PDF / floor planполучить payment plan, milestones и reservation amountполучить brochure и public documents для юристаполучить amenities, parking/storage и service chargesпроверить PR/5% VAT eligibility по покупателю и юниту
ПередадимURL страницы, фильтры, цель, бюджет, выбранный проект и запрос без комиссии покупателя.
Запросимактуальный hold, reservation amount, payment plan, brochure, документы и альтернативы.
Вернемподтверждение по застройщику: доступен ли вариант, что включено и какие риски проверить.

Похожие проекты

Imperial Residences, Пафос
Imperial ResidencesПафос · Venus Rockот1 583 000 €
PR5% VAT13 вариантов
обн. 25 мая
Imperial Residences

Пафос · Venus Rock

live база13 юн.
Открыть первым, еслинужен ПМЖ через недвижимостьНачните с 3 спальни от 1 583 000 €; ПМЖ проверяется по цене юнита, VAT и покупателю.
Откройте карточку: там видны конкретные юниты, цены и список проверок для застройщика.
Входная планировка3 спальни · 3-7
Вход1 583 000 €
Площадь301 m²+
Варианты13 вариантов
€/м²5 259 €
Live цены и наличие из AgPortalAristo Developers
Premier Residences, Пафос
Premier ResidencesПафос · Venus Rockот390 000 €
PR5% VAT22 варианта
обн. 25 мая
Premier Residences

Пафос · Venus Rock

live база22 юн.
Открыть первым, еслинужен ПМЖ через недвижимостьНачните с 2 спальни от 390 000 €; ПМЖ проверяется по цене юнита, VAT и покупателю.
Откройте карточку: там видны конкретные юниты, цены и список проверок для застройщика.
Входная планировка2 спальни · 2-4
Вход390 000 €
Площадь120.91 m²+
Варианты22 варианта
€/м²3 226 €
Live цены и наличие из AgPortalAristo Developers
Trinity Residences, Пафос
Trinity ResidencesПафос · Venus Rockот520 000 €
PR5% VAT1 вариант
обн. 25 мая
Trinity Residences

Пафос · Venus Rock

live база1 юн.
Открыть первым, еслинужен ПМЖ через недвижимостьНачните с 3 спальни от 520 000 €; ПМЖ проверяется по цене юнита, VAT и покупателю.
Откройте карточку: там видны конкретные юниты, цены и список проверок для застройщика.
Входная планировка3 спальни · 3
Вход520 000 €
Площадь171.47 m²+
Варианты1 вариант
€/м²3 033 €
Live цены и наличие из AgPortalAristo Developers

Royal Residences · Пафос

V416 (Old 477) · 1 125 000 €

Shortlist