Сколько стоит недвижимость в проекте?

Цены в Luma Genesis начинаются 270 000 €.

Кто застройщик?

Luma Genesis строит Luma Developers.

Пафос · Paphos

Luma Genesis

Пафос, Paphos3 km

АпартаментыIV кв. 2026от 270 000 € с НДС2 · 90.4 m²-90.7 m²6/6 вариантов

Обновлено 08 июн.

Цены и наличие

Выберите вариант или запросите полный список наличия

Актуальные варианты, цены и статус; перед депозитом сверяем цену, резерв, условия рассрочки, полный список наличия и альтернативы.

Проверить цену и резерв

Старт цены270 000 € с НДС

Активные юниты6/6

Планировки1

Обновлено08.06.2026

Планировки и цены

Открыть все юниты

A20290.4 m²этаж 2270 000 € с НДС2 987 € за м² с НДСЗапросить вариант B10290.4 m²этаж 1270 000 € с НДС2 987 € за м² с НДСЗапросить вариант A10290.4 m²этаж 1270 000 € с НДС2 987 € за м² с НДСЗапросить вариант Смотреть все 6 вариантов

планировки запросим6 актуальных вариантов

Минимальная цена270 000 € с НДС

Площади90.4–90.7 m²

Активные юниты6/6

Список доступных вариантов

Что уже видно и что запросим у застройщика

Не скрываем пробелы данных: публичные поля показываем как проверенные, коммерческие детали отправляем в запрос застройщику.

вариант -> застройщик

verifiedВарианты и цены6/6 активных вариантов с ценой и статусом

requestПланировкиlayout PDF запросим у застройщика

partialParking/storage6 вариантов с parking/storage

requestHold, payment, ПМЖ/НДСзапросим по выбранным вариантам; обновлено 08 июн.

Быстрый выбор планировки

Планировки с count и ценой от

Выбор варианта

Сначала выберите вариант, потом отправляйте заявку

Мы показываем стартовую подборку из актуальной базы: самый дешевый вход, лучший €/м², вариант «Подходит под ПМЖ» и семейный вариант. Ниже можно фильтровать полный список.

6 вариантов в базе6 после фильтровфильтры не применены

Первый запрос

A202 · 270 000 € с НДС

В заявку попадут выбранный вариант, цена, площадь, статус и список проверок для застройщика.

Запросить shortlist

самый дешевый входA202ДоступенЦена270 000 € с НДСПлощадь90.4 m²€/м²2 987 € за м² с НДСЗапросить этот вариант Подходит под ПМЖA104ДоступенЦена325 000 € с НДСПлощадь90.4 m²€/м²3 595 € за м² с НДСЗапросить этот вариант семейный вариантA204ДоступенЦена330 000 € с НДСПлощадь90.7 m²€/м²3 638 € за м² с НДСЗапросить этот вариант

Конкретные варианты в продаже

6 из 6 вариантов после фильтров, обновлено из актуальной базы

Запросить полный список

Цена до, EURПлощадь от, m²Сортировка

Показано 6 из 6

Варианты для запроса

Выберите конкретный юнит

Каждая карточка несет цену, площадь, €/м², планировку и список проверок, которые уйдут застройщику вместе с заявкой.

показано 6

A202

ID 6e2eca4f

Доступен

самый дешевый входлучший €/м²паркинг

Сильная €/м² метрика

Цена юнита270 000 € с НДС€/м²2 987 € за м² с НДС

Планировку запросим у застройщика вместе с актуальным статусом юнита.

Паспорт юнита

Корпус / этажBlock A / эт. 2Спальни / с/у2 / 2Total / covered90.4 m² / 78.5 m²Балкон10.5 m²Отделка / видWith finishes / Facing houses and mountain views

Подтверждено в базе

корпус Block Aэтаж 2covered 78.5 m²балкон 10.5 m²

В заявке проверим

layout нуженpayment planreservation amountrunning costsparking/storageдокументы ПМЖ/НДС

Технические пробелы: планировка

Unit ID + цена + альтернативы.

Открыть страницу квартиры

B102

ID 9402920f

Доступен

паркинг

Сильная €/м² метрика

Цена юнита270 000 € с НДС€/м²2 987 € за м² с НДС

Планировку запросим у застройщика вместе с актуальным статусом юнита.

Паспорт юнита

Корпус / этажBlock B / эт. 1Спальни / с/у2 / 2Total / covered90.4 m² / 78.5 m²Балкон10.5 m²Отделка / видWith finishes / Facing the houses on the back

Подтверждено в базе

корпус Block Bэтаж 1covered 78.5 m²балкон 10.5 m²

В заявке проверим

layout нуженpayment planreservation amountrunning costsparking/storageдокументы ПМЖ/НДС

Технические пробелы: планировка

Unit ID + цена + альтернативы.

Открыть страницу квартиры

A102

ID b613a77a

Доступен

паркинг

Сильная €/м² метрика

Цена юнита270 000 € с НДС€/м²2 987 € за м² с НДС

Планировку запросим у застройщика вместе с актуальным статусом юнита.

Паспорт юнита

Корпус / этажBlock A / эт. 1Спальни / с/у2 / 2Total / covered90.4 m² / 78.5 m²Балкон10.5 m²Отделка / видWith finishes / Facing the houses on the back

Подтверждено в базе

корпус Block Aэтаж 1covered 78.5 m²балкон 10.5 m²

В заявке проверим

layout нуженpayment planreservation amountrunning costsparking/storageдокументы ПМЖ/НДС

Технические пробелы: планировка

Unit ID + цена + альтернативы.

Открыть страницу квартиры

A104

ID cd17104a

Доступен

Проверка ПМЖ/НДСпаркинг

ПМЖ/НДС-кандидат перед reservation

Цена юнита325 000 € с НДС€/м²3 595 € за м² с НДС

Планировку запросим у застройщика вместе с актуальным статусом юнита.

Паспорт юнита

Корпус / этажBlock A / эт. 1Спальни / с/у2 / 2Total / covered90.4 m² / 78.5 m²Балкон10.5 m²Отделка / видWith finishes / Facing the street and playground

Подтверждено в базе

корпус Block Aэтаж 1covered 78.5 m²балкон 10.5 m²

В заявке проверим

layout нуженpayment planreservation amountrunning costsparking/storageдокументы ПМЖ/НДС

Технические пробелы: планировка

Unit ID + цена + альтернативы.

Открыть страницу квартиры

B104

ID 0f70d219

Доступен

паркинг

ПМЖ/НДС-кандидат перед reservation

Цена юнита330 000 € с НДС€/м²3 650 € за м² с НДС

Планировку запросим у застройщика вместе с актуальным статусом юнита.

Паспорт юнита

Корпус / этажBlock B / эт. 1Спальни / с/у2 / 2Total / covered90.4 m² / 78.5 m²Балкон10.5 m²Отделка / видWith finishes / Facing the street and pool

Подтверждено в базе

корпус Block Bэтаж 1covered 78.5 m²балкон 10.5 m²

В заявке проверим

layout нуженpayment planreservation amountrunning costsparking/storageдокументы ПМЖ/НДС

Технические пробелы: планировка

Unit ID + цена + альтернативы.

Открыть страницу квартиры

A204

ID 42b849cc

Доступен

паркинг

ПМЖ/НДС-кандидат перед reservation

Цена юнита330 000 € с НДС€/м²3 638 € за м² с НДС

Планировку запросим у застройщика вместе с актуальным статусом юнита.

Паспорт юнита

Корпус / этажBlock A / эт. 2Спальни / с/у2 / 2Total / covered90.7 m² / 78.5 m²Балкон10.5 m²Отделка / видWith finishes / Facing the street and playground

Подтверждено в базе

корпус Block Aэтаж 2covered 78.5 m²балкон 10.5 m²

В заявке проверим

layout нуженpayment planreservation amountrunning costsparking/storageдокументы ПМЖ/НДС

Технические пробелы: планировка

Unit ID + цена + альтернативы.

Открыть страницу квартиры

Открыть техническую таблицу юнитов

Юнит	Спальни	С/у	Площадь	Covered	Этаж	Паркинг	Цена	€/м²	План	Статус
A202ID 6e2eca4f	2	2	90.4 m²	78.5 m²	2	1	270 000 € с НДС	2 987 € за м² с НДС	по запросу	Доступен	Запросить
B102ID 9402920f	2	2	90.4 m²	78.5 m²	1	1	270 000 € с НДС	2 987 € за м² с НДС	по запросу	Доступен	Запросить
A102ID b613a77a	2	2	90.4 m²	78.5 m²	1	1	270 000 € с НДС	2 987 € за м² с НДС	по запросу	Доступен	Запросить
A104ID cd17104a	2	2	90.4 m²	78.5 m²	1	1	325 000 € с НДС	3 595 € за м² с НДС	по запросу	Доступен	Запросить
B104ID 0f70d219	2	2	90.4 m²	78.5 m²	1	1	330 000 € с НДС	3 650 € за м² с НДС	по запросу	Доступен	Запросить
A204ID 42b849cc	2	2	90.7 m²	78.5 m²	2	1	330 000 € с НДС	3 638 € за м² с НДС	по запросу	Доступен	Запросить

Сводка по планировкам

Диапазоны цен и площадей

6 вариантов

Тип	Площадь от	Цена от	В базе
2 спальни	90.4 m²	270 000 € с НДС	6

О проекте

Luma Genesis - жилой проект в Героскипу, Пафос, с квартирами 1-2 спальни, общим бассейном, детской площадкой, общими roof gardens, крытой парковкой и кладовыми. Срок сдачи по приложенному прайсу и сайту - октябрь 2026.

Актуальное наличие

Проект от застройщика

Рынок новостроек Кипра

Досье комплекса

Досье комплекса: что известно и что проверяем перед бронью

Это слой для покупателя, а не просто выгрузка из базы: отделяем подтвержденные публичные данные от полей, которые нужно запросить у застройщика по конкретному юниту.

Локацияесть

Пафос · Paphos

Ценаесть

270 000 € - 330 000 € с НДС

Юнитыесть

6/6

Цена за м²есть

от 2 987 € за м² с НДС

Сдачаесть

IV кв. 2026

Payment planесть

Условия рассрочки 30/65/5 Стоимость бронирования квартиры (включена в ПВ): 10 000 евро ПВ: 30% 65% - во время строительства 5% - при завершении строительства

До моряесть

3 km

Инфраструктураесть

Медиаесть

Заявка закрывает пробелы

Цена и резерв

Подтверждаем выбранный юнит, срок холда, валюту, скидку и актуальную доступность.

ПМЖ альтернативы

Если цель ПМЖ, подберем близкие комплексы под EUR 300k + НДС.

Payment plan сверка

Сверяем публичный план с текущим предложением застройщика.

Инфраструктура

Уточняем, какие удобства входят в цену и когда будут готовы.

Обратный звонок

ПМЖ/5% НДС, наличие, цена и условия оплаты не считаются финально подтвержденными до ответа застройщика и проверки документов покупателя.

Сроки, фазы и бронь

Что известно по сдаче и что запросим до депозита

Для Кипра важны не только сроки сдачи: перед депозитом нужно сверить резерв, условия рассрочки, включения в цену и документы для due diligence.

ПунктТекущее значениеСтатус

ПунктПроект / фаза

Текущее значениеIV кв. 2026

Статусесть

ПунктНаличие

Текущее значение6 юнитов в базе

Статусесть

ПунктPayment plan

Текущее значениеУсловия рассрочки 30/65/5 Стоимость бронирования квартиры (включена в ПВ): 10 000 евро ПВ: 30% 65% - во время строительства 5% - при завершении строительства

Статусесть

ПунктБронь

Текущее значениерезерв, deposit, срок оффера

Статусзапрос

До депозита

Запрос застройщику идет с чеклистом

срок сдачи по корпусам/фазамreservation amount и срок холдаmilestones payment planчто включено в ценуштрафы и условия возвратадокументы для юриста

Запросить условия брони

Сроки сдачи, график оплат и сумма брони должны подтверждаться по конкретному юниту: публичная страница не является офертой.

Пакет застройщика

Какие материалы уже видны и что заявка дозапросит

PropertyAtlas не показывает несуществующие brochure или документы. Мы фиксируем покрытие live-данных и отправляем застройщику короткий список недостающих материалов по выбранному юниту.

Фото проектаесть

Планировки PDFзапрос

запрос

Цены по юнитаместь

6/6

Детали юнитовесть

6/6

Payment planесть

Brochure / документыесть

13 публичных файла

Минимальное предложение в заявке

A202

270 000 € с НДС

Площадь90.4 m²

Спальни / ванные2 · 2

Корпус / этажBlock A · этаж 2

€/м²2 987 € за м² с НДС

Паркинг / storage1 паркинг · storage

Отделка / poolWith finishes

Публичные документы из API

Luma Genesis - 3 Bedroom Option/LUMA GENESIS-3BEDROOM APARTMENT PROPOSAL Luma Genesis - Floor plans/Floor plans Luma Genesis - furniture package/Furniture Package 1 bedroom Luma Genesis - furniture package/Furniture package 2 bedroom

+9 файла дозапросим в заявке

Уйдет в заявку

Короткий checklist для застройщика

получить layout PDF / floor planсверить текущий payment planпроверить public docs и запросить недостающий title/permit packetreservation amount, срок резерва и refund termsчто включено в цену: отделка, parking, storage, service chargesпроверка ПМЖ/5% НДС по покупателю и юниту

Обратный звонок

Кнопка открывает короткую заявку с контекстом этого комплекса.

Brochure, документы, reservation amount и финальный payment plan считаются подтвержденными только после ответа застройщика.

Локация и инфраструктура

Что известно по месту и что уточним у застройщика

Локация влияет на ликвидность сильнее красивого рендера. Поэтому показываем только подтвержденные поля и отдельно выносим вопросы, которые нужно закрыть до брони.

ГородПафос

РайонPaphos

До моря3 km

Amenities из публичной базы

PoolParkingStorage roomLift

Маршруты покупки

Все новостройки: Пафос Активные варианты от 270 000 € с НДС Подходящие под ПМЖ в этом городе

Запрос по локации

точная привязка корпуса и входарасстояние до моря и повседневной инфраструктурыservice charges и готовность общих зонparking/storage/pool по выбранному юниту

Запросить детали локации

Расстояния, amenities, service charges и инфраструктуру подтверждаем запросом.

Что проверить перед бронью

Эти пункты не заменяют юриста, но помогают быстро понять, какие вопросы задать застройщику до депозита.

Наличие и цена

Сверить конкретный юнит, статус резерва, цену, валюту и срок действия предложения.

Payment plan

Проверить платежи по датам и milestones, штрафы, включенную отделку и дополнительные расходы.

ПМЖ и НДС

Разделить маркетинговый флаг и реальную применимость: нужны документы покупателя и параметры юнита.

Due diligence

Юрист покупателя проверяет землю, разрешения, договор, регистрацию sale agreement и обременения.

Пробелы данных, которые закрываем заявкой

актуальный layout PDFpayment plan и reservation amountparking/storage/pool flagscovered/balcony/plot areaрасстояние до моря и инфраструктурыпроверка ПМЖ/НДС по покупателю

Недостающие детали явно уходят в запрос застройщику.

Частые вопросы

Сколько стоит недвижимость в Luma Genesis?+

Цены начинаются от 270 000 € с НДС и доходят до 330 000 € с НДС. Перед заявкой мы сверяем актуальную цену по конкретному юниту у застройщика.

Есть ли конкретные юниты в продаже?+

В базе сейчас 6 активных или резервных юнитов для первичной сверки. Финальное наличие подтверждается у застройщика перед показом или бронью.

Подходит ли проект для ПМЖ Кипра?+

Проект не отмечен как основной кандидат для ПМЖ. Мы можем подобрать альтернативы от EUR 300,000 + НДС и проверить применимость до брони.

Можно ли применить 5% НДС?+

5% НДС не отмечен как очевидный сценарий по этому проекту. Условия нужно проверять по конкретному юниту и покупателю.

Где находится проект?+

Luma Genesis находится в локации Пафос, Paphos.

Полезные ссылки

Все новостройки: Пафос Активное наличие в Пафос ПМЖ Кипра через недвижимость 5% НДС на новое жилье Покупка off-plan: риски и платежи Сравнить с другими новостройками

Быстро сравнить

Если этот юнит не подтвердится

Весь каталог

Активные варианты в Пафос от этого бюджета Подходящие под ПМЖ до EUR 500k Похожие апартаменты Ближайшая сдача и активное наличие

Luma Genesis

Выберите вариант или запросите полный список наличия

Что уже видно и что запросим у застройщика

Планировки с count и ценой от

Сначала выберите вариант, потом отправляйте заявку

Конкретные варианты в продаже

Выберите конкретный юнит

Диапазоны цен и площадей

О проекте

Досье комплекса: что известно и что проверяем перед бронью

Что известно по сдаче и что запросим до депозита

Запрос застройщику идет с чеклистом

Какие материалы уже видны и что заявка дозапросит

A202

Короткий checklist для застройщика

Что известно по месту и что уточним у застройщика

Что проверить перед бронью

Наличие и цена

Payment plan

ПМЖ и НДС

Due diligence

Частые вопросы

Полезные ссылки

Если этот юнит не подтвердится

Похожие проекты

Amore Hills

Orama Court 1

Cypress Park Living