PAPropertyAtlas.cy
English
Vista Residences
ВиллыPR5% VAT
Обновлено 18 мая

Никосия · Nicosia

Vista Residences

Начать с H4: 456 000 € · 7 live unit ID

Застройщик получает URL, выбранный unit ID или brief, бюджет и список проверок. Перед депозитом сверяем наличие, hold, payment plan и альтернативы.

0 EUR комиссияunit ID H4price + holdPR/VAT check

Cyfield Group2026-12-01сверить

Ключевые факты сделки

Цена, юниты и проверка до депозита

456 000 €
Цена от456 000 €
Активные unit ID7/7
Спальни3-4
Площадь193 m²-210 m²
Срок сдачи2026-12-01
Обновлено18 мая
0 EUR комиссия покупателязаявка идет застройщику7 unit IDH4 выбран для проверкиAgPortal live updateцена/наличие сверяются до депозитаПМЖ/VAT checkeligibility только по покупателю и юниту

Первый unit ID для заявки

H4

доступен
Площадь193 m²Спальни / ванные3 / сверитьКорпус / этажсверить€/м²2 363 €СтатусдоступенLayoutзапросим

Что проверим у застройщика

price + holdpayment planreservation amountПМЖ eligibility5% VAT checklayout запросимальтернативы
Оставить заявку застройщикуОткрыть юниты

Заявка уйдет застройщику с URL, выбранным unit ID, бюджетом и проверками: цена, hold, payment plan, PR/VAT и альтернативы.

Live availability

Конкретные юниты до чтения всей карточки

В первом экране 7/7 live unit ID: цена, статус и shortlist уйдут застройщику вместе с URL.

Запросить эти unit ID
Самый дешевый входH43 · 193 m²456 000 €доступенЛучший EUR/м²H74 · 210 m²489 000 €доступен

Цены и наличие

Выберите юнит или запросите полный availability sheet

Живые unit ID, цены и статус; перед депозитом сверяем price/hold, payment plan, availability sheet и альтернативы.

Проверить цену и hold
Старт цены456 000 €
Активные юниты7/7
Планировки2
Обновлено18.05.2026

Планировки и цены

Открыть все юниты
3 спальнипример: H4
Площадь193 m²
Цена456 000 €
Юниты3 live unit ID
Layoutзапросим
Запросить
4 спальнипример: H8
Площадь203 m²
Цена489 000 €
Юниты4 live unit ID
Layoutзапросим
Запросить
Минимальная цена456 000 €
Площади193–209 m²
Активные юниты7/7

Availability sheet

Что уже видно и что запросим у застройщика

Не маскируем пробелы данных: публичные поля показываем как verified, коммерческие детали отправляем в developer-direct запрос.

unit ID -> developer
verifiedUnit IDs и цены6/7 активных юнитов с ценой и статусом
requestПланировкиlayout PDF запросим у застройщика
requestParking/storageподтвердим включение и стоимость
requestHold, payment, PR/VATзапросим по выбранным unit ID; обновлено 18 мая

Быстрый выбор планировки

Планировки с count и ценой от

Рабочая зона выбора

Сначала выберите юнит, потом отправляйте brief

Мы показываем стартовый shortlist из live-базы: самый дешевый вход, лучший €/м², ближайший PR-check кандидат и семейный вариант. Ниже можно фильтровать полный список.

7 юнитов в базе7 после фильтровфильтры не применены

Первый запрос

H4 · 456 000 €

В заявку попадут unit ID, цена, площадь, статус и список проверок для застройщика.

Запросить shortlist
самый дешевый входH4ДоступенЦена456 000 €Площадь193 m²€/м²2 363 €Запросить этот вариантлучший €/м²H6ДоступенЦена489 000 €Площадь209 m²€/м²2 340 €Запросить этот вариант

Конкретные юниты в продаже

7 из 7 юнитов после фильтров, обновлено из AgPortal

Запросить полный список
Показано 6 из 7полный список подгружается по запросу

Варианты для запроса

Выберите конкретный юнит

Каждая карточка несет цену, площадь, €/м², планировку и список проверок, которые уйдут застройщику вместе с заявкой.

показано 6

H4

ID 001251d9

Доступен
самый дешевый входПМЖ/VAT check

PR/VAT-кандидат перед reservation

Цена юнита456 000 €€/м²2 363 €
Планировку запросим у застройщика вместе с актуальным статусом юнита.

Паспорт юнита

Корпус / этажзапросимСпальни / с/у3 / —Total / covered193 m² / запросимУчастокзапросимОтделка / видзапросим

В заявке проверим

layout нуженpayment planreservation amountrunning costsparking/storage?PR/VAT docs

Технические пробелы: санузлы, covered area, балкон/участок

Unit ID + price/hold + альтернативы.

Цена + hold по unit ID

H1

ID bfe2a99a

Доступен

PR/VAT-кандидат перед reservation

Цена юнита456 000 €€/м²2 363 €
Планировку запросим у застройщика вместе с актуальным статусом юнита.

Паспорт юнита

Корпус / этажзапросимСпальни / с/у3 / —Total / covered193 m² / запросимУчастокзапросимОтделка / видзапросим

В заявке проверим

layout нуженpayment planreservation amountrunning costsparking/storage?PR/VAT docs

Технические пробелы: санузлы, covered area, балкон/участок

Unit ID + price/hold + альтернативы.

Цена + hold по unit ID

H5

ID 2847d2c9

Доступен

PR/VAT-кандидат перед reservation

Цена юнита462 000 €€/м²2 369 €
Планировку запросим у застройщика вместе с актуальным статусом юнита.

Паспорт юнита

Корпус / этажзапросимСпальни / с/у3 / —Total / covered195 m² / запросимУчастокзапросимОтделка / видзапросим

В заявке проверим

layout нуженpayment planreservation amountrunning costsparking/storage?PR/VAT docs

Технические пробелы: санузлы, covered area, балкон/участок

Unit ID + price/hold + альтернативы.

Цена + hold по unit ID

H8

ID 0afde4bb

Доступен

PR/VAT-кандидат перед reservation

Цена юнита489 000 €€/м²2 409 €
Планировку запросим у застройщика вместе с актуальным статусом юнита.

Паспорт юнита

Корпус / этажзапросимСпальни / с/у4 / —Total / covered203 m² / запросимУчастокзапросимОтделка / видзапросим

В заявке проверим

layout нуженpayment planreservation amountrunning costsparking/storage?PR/VAT docs

Технические пробелы: санузлы, covered area, балкон/участок

Unit ID + price/hold + альтернативы.

Цена + hold по unit ID

H2

ID a5f64f18

Доступен

PR/VAT-кандидат перед reservation

Цена юнита489 000 €€/м²2 385 €
Планировку запросим у застройщика вместе с актуальным статусом юнита.

Паспорт юнита

Корпус / этажзапросимСпальни / с/у4 / —Total / covered205 m² / запросимУчастокзапросимОтделка / видзапросим

В заявке проверим

layout нуженpayment planreservation amountrunning costsparking/storage?PR/VAT docs

Технические пробелы: санузлы, covered area, балкон/участок

Unit ID + price/hold + альтернативы.

Цена + hold по unit ID

H6

ID d2369667

Доступен
лучший €/м²

PR/VAT-кандидат перед reservation

Цена юнита489 000 €€/м²2 340 €
Планировку запросим у застройщика вместе с актуальным статусом юнита.

Паспорт юнита

Корпус / этажзапросимСпальни / с/у4 / —Total / covered209 m² / запросимУчастокзапросимОтделка / видзапросим

В заявке проверим

layout нуженpayment planreservation amountrunning costsparking/storage?PR/VAT docs

Технические пробелы: санузлы, covered area, балкон/участок

Unit ID + price/hold + альтернативы.

Цена + hold по unit ID

Сводка по планировкам

Диапазоны цен и площадей

7 вариантов
ТипПлощадь отЦена отВ базе
3 спальни193 m²456 000 €3
4 спальни203 m²489 000 €4

О проекте

В тихом и развивающемся районе Никосии, рядом с зелеными насаждениями и школами (гимназия, Паскаль) с легким доступом к центру, мы создали восемь замечательных резиденций с тремя или четырьмя спальнями, которые сочетают в себе спокойствие и качество жизни. Дома имеют современный дизайн, с прекрасным садом и гаражом. Первый этаж спроектирован с удобными помещениями, состоящими из гостиной со столовой, гостиной и кухни с видом на крытую террасу и сад, а также туалета. На этаже три или четыре просторные спальни, главная спальня имеет собственную ванную комнату (в доме с тремя спальнями есть гардероб), отдельный туалет и открытую террасу.

Актуальное наличие
Проект от застройщика
Рынок новостроек Кипра

Досье комплекса

Досье комплекса: что известно и что проверяем перед бронью

Это слой для покупателя, а не просто выгрузка из базы: отделяем подтвержденные публичные данные от полей, которые нужно запросить у застройщика по конкретному юниту.

Застройщикесть

Cyfield Group

Локацияесть

Никосия · Nicosia

Ценаесть

456 000 € - 489 000 €

Юнитыесть

7/7

Цена за м²есть

2 329 €+

Сдачаесть

2026-12-01

Payment planсверить

План оплат по запросу

До морясверить

сверить

Инфраструктурасверить

запросить

Медиасверить

hero + запрос

Заявка закрывает пробелы

Цена и резерв

Подтверждаем выбранный юнит, срок холда, валюту, скидку и актуальную доступность.

ПМЖ-кандидат

Проверяем EUR 300k+VAT, тип объекта и документы покупателя.

Payment plan запрос

Запрашиваем график платежей, reservation amount и включенную отделку.

Amenities запрос

Запрашиваем amenities, brochure и точную привязку к инфраструктуре.

Оставить заявку застройщику
PR/5% VAT, наличие, цена и условия оплаты не считаются финально подтвержденными до ответа застройщика и проверки документов покупателя.

Сроки, фазы и бронь

Что известно по сдаче и что запросим до депозита

Для Кипра важны не только сроки сдачи: перед депозитом нужно сверить hold, payment plan, включения в цену и документы для due diligence.

ПунктПроект / фаза
Текущее значение2026-12-01
Статусесть
ПунктНаличие
Текущее значение7 юнитов в базе
Статусесть
ПунктPayment plan
Текущее значениеграфик платежей запросим
Статусзапрос
ПунктБронь
Текущее значениеhold, deposit, срок оффера
Статусзапрос

До депозита

Запрос застройщику идет с чеклистом

срок сдачи по корпусам/фазамreservation amount и срок холдаmilestones payment planчто включено в ценуштрафы и условия возвратадокументы для юриста
Запросить условия брони
Сроки сдачи, график оплат и сумма брони должны подтверждаться по конкретному юниту: публичная страница не является офертой.

Пакет застройщика

Какие материалы уже видны и что заявка дозапросит

PropertyAtlas не показывает несуществующие brochure или документы. Мы фиксируем покрытие live-данных и отправляем застройщику короткий список недостающих материалов по выбранному юниту.

Фото проектаесть

1

Планировки PDFзапрос

запрос

Цены по юнитаместь

7/7

Детали юнитовзапрос

запрос

Payment planзапрос

запрос

Brochure / документызапрос

у застройщика

Стартовый юнит в brief

H4

456 000 €
Площадь193 m²
Спальни / ванные3 · ванные сверить
Корпус / этажсверить
€/м²2 363 €
Паркинг / storageсверить
Отделка / poolсверить

Уйдет в заявку

Короткий checklist для застройщика

получить layout PDF / floor planполучить payment plan и milestonesbrochure, permits/title packet для юристаreservation amount, hold period и refund termsчто включено в цену: отделка, parking, storage, service chargesPR/5% VAT eligibility по покупателю и юниту
Оставить заявку застройщику

Кнопка ведет в обычную форму заявки застройщику.

Brochure, документы, reservation amount и финальный payment plan считаются подтвержденными только после ответа застройщика.

Локация и инфраструктура

Что известно по месту и что уточним у застройщика

Локация влияет на ликвидность сильнее красивого рендера. Поэтому показываем только подтвержденные поля и отдельно выносим вопросы, которые нужно закрыть до брони.

ГородНикосия
РайонNicosia
До морясверить

Amenities не раскрыты в API

Что запросим по инфраструктуре

По Vista Residences не показываем выдуманные удобства. Вместо этого отправляем застройщику список конкретных вопросов.

amenities и service chargesрасстояние до моряшколы, магазины, медицинаготовность общих зонпаркинг, storage, poolbrochure и layout PDF
Запросить у застройщика

GEO-маршруты

Все новостройки: НикосияАктивные варианты от 456 000 €ПМЖ-кандидаты в этом городе

35.1284, 33.2995

Координаты из базы; точку и окружение сверяем перед показом.

Запрос по локации

точная привязка корпуса и входарасстояние до моря и повседневной инфраструктурыservice charges и готовность общих зонparking/storage/pool по выбранному юниту
Запросить детали локации
Расстояния, amenities, service charges и инфраструктуру подтверждаем запросом.

Что проверить перед бронью

Эти пункты не заменяют юриста, но помогают быстро понять, какие вопросы задать застройщику до депозита.

Наличие и цена

Сверить конкретный юнит, статус резерва, цену, валюту и срок действия предложения.

Payment plan

Проверить платежи по датам и milestones, штрафы, включенную отделку и дополнительные расходы.

ПМЖ и VAT

Разделить маркетинговый флаг и реальную eligibility: нужны документы покупателя и параметры юнита.

Due diligence

Юрист покупателя проверяет землю, разрешения, договор, регистрацию sale agreement и обременения.

Пробелы данных, которые закрываем заявкой

актуальный layout PDFpayment plan и reservation amountparking/storage/pool flagscovered/balcony/plot areaрасстояние до моря и инфраструктурыPR/VAT eligibility по покупателю

Недостающие детали явно уходят в developer-direct запрос.

Частые вопросы

Сколько стоит недвижимость в Vista Residences?+

Цены начинаются от 456 000 € и доходят до 489 000 €. Перед заявкой мы сверяем актуальную цену по конкретному юниту у застройщика.

Есть ли конкретные юниты в продаже?+

В базе сейчас 7 активных или резервных юнитов для первичной сверки. Финальное наличие подтверждается у застройщика перед показом или бронью.

Подходит ли проект для ПМЖ Кипра?+

Проект проходит предварительный ценовой фильтр для ПМЖ, но eligibility зависит от конкретного юнита, VAT, покупателя, источника средств и документов семьи.

Можно ли применить 5% VAT?+

В базе есть предварительный 5% VAT flag, но финальная ставка зависит от площади, назначения жилья, покупателя и решения налогового органа.

Кто застройщик и где находится проект?+

Vista Residences строит Cyfield Group. Локация: Никосия, Nicosia.

Оставить заявку застройщику

Оставьте контакт, и мы передадим запрос по подходящим новостройкам, конкретным юнитам и условиям покупки.

Город: nicosiaЦель: residencyПМЖ5% VATИнтент: developer-materials

Контекст заявки

Комплекс: Vista Residences

Форма отправит проект, URL страницы и выбранные фильтры в заявку.

Заявка застройщику: developer-direct brief

Передадим проект, URL, фильтры и юнит; запросим live price, hold, payment plan и PR/VAT check. Комиссия покупателя: 0 EUR.

подтвердить цену, статус и hold выбранного юнита H4получить layout PDF / floor planполучить payment plan, milestones и reservation amountполучить brochure и public documents для юристаполучить amenities, parking/storage и service chargesпроверить PR/5% VAT eligibility по покупателю и юниту
ПередадимURL страницы, фильтры, цель, бюджет, выбранный проект и запрос без комиссии покупателя.
Запросимактуальный hold, reservation amount, payment plan, brochure, документы и альтернативы.
Вернемподтверждение по застройщику: доступен ли вариант, что включено и какие риски проверить.

Похожие проекты

LYM-3 - LYMBIA, Никосия
LYM-3 - LYMBIAНикосия · Nicosiaот99 000 €
1 вариант
обн. 18 мая
LYM-3 - LYMBIA

Никосия · Nicosia

live база1 юн.
Открыть первым, еслинужно быстро сверить наличиеЗапросим live-цену, наличие, план оплат и ближайшие альтернативы у застройщика.
Откройте карточку: там видны конкретные юниты, цены и список проверок для застройщика.
Входная планировкаСтудия · студия
Вход99 000 €
Площадь628 m²+
Варианты1 вариант
€/м²158 €
Live цены и наличие из AgPortalCyfield Group
Оставить заявку застройщикуСмотреть юниты
LYM-2 - LYMBIA, Никосия
LYM-2 - LYMBIAНикосия · Nicosiaот88 000 €
1 вариант
обн. 18 мая
LYM-2 - LYMBIA

Никосия · Nicosia

live база1 юн.
Открыть первым, еслинужно быстро сверить наличиеЗапросим live-цену, наличие, план оплат и ближайшие альтернативы у застройщика.
Откройте карточку: там видны конкретные юниты, цены и список проверок для застройщика.
Входная планировкаСтудия · студия
Вход88 000 €
Площадь521 m²+
Варианты1 вариант
€/м²169 €
Live цены и наличие из AgPortalCyfield Group
Оставить заявку застройщикуСмотреть юниты
R-238 (41/160 SHARE) - Pigaineia, Никосия
R-238 (41/160 SHARE) - PigaineiaНикосия · Nicosiaот23 000 €
1 вариант
обн. 18 мая
R-238 (41/160 SHARE) - Pigaineia

Никосия · Nicosia

live база1 юн.
Открыть первым, еслинужно быстро сверить наличиеЗапросим live-цену, наличие, план оплат и ближайшие альтернативы у застройщика.
Откройте карточку: там видны конкретные юниты, цены и список проверок для застройщика.
Входная планировкаСтудия · студия
Вход23 000 €
Площадь2676 m²+
Варианты1 вариант
€/м²9 €
Live цены и наличие из AgPortalCyfield Group
Оставить заявку застройщикуСмотреть юниты

Vista Residences · Никосия

H4 · 456 000 €

Shortlist