PropertyAtlas.cy
English

Ларнака · Larnaca

Kaya Residence 2

Ларнака, Larnaca500 m

Апартаменты2028-03-31от 195 000 €1-2 · 63 m²-152 m²6/6 вариантов
Обновлено 09 июн.

Начать с A104: 195 000 € · 6 актуальных вариантов

Застройщик получает URL, выбранный вариант или задачу покупки, бюджет и список проверок. Перед депозитом сверяем наличие, hold, payment plan и альтернативы.

0 EUR комиссиявариант A104price + holdальтернативы ПМЖ/НДС

Цены и наличие

Выберите вариант или запросите полный список наличия

Актуальные варианты, цены и статус; перед депозитом сверяем price/hold, payment plan, полный список наличия и альтернативы.

Проверить цену и hold
Старт цены195 000 €
Активные юниты6/6
Планировки2
Обновлено09.06.2026

Планировки и цены

Открыть все юниты
1 спальняпример: A104
Площадь63 m²
Цена195 000 €
Юниты4 актуальных вариантов
Layoutзапросим
Запросить
2 спальнипример: A402
Площадь149 m²
Цена365 000 €
Юниты2 актуальных вариантов
Layoutзапросим
Запросить
Минимальная цена195 000 €
Площади63–152 m²
Активные юниты6/6

Список доступных вариантов

Что уже видно и что запросим у застройщика

Не скрываем пробелы данных: публичные поля показываем как проверенные, коммерческие детали отправляем в запрос застройщику.

вариант -> застройщик
verifiedВарианты и цены6/6 активных вариантов с ценой и статусом
requestПланировкиlayout PDF запросим у застройщика
partialParking/storage6 вариантов с parking/storage
requestHold, payment, ПМЖ/НДСзапросим по выбранным вариантам; обновлено 09 июн.

Быстрый выбор планировки

Планировки с count и ценой от

Выбор варианта

Сначала выберите вариант, потом отправляйте заявку

Мы показываем стартовую подборку из актуальной базы: самый дешевый вход, лучший €/м², ближайший ПМЖ-кандидат и семейный вариант. Ниже можно фильтровать полный список.

6 вариантов в базе6 после фильтровфильтры не применены

Первый запрос

A104 · 195 000 €

В заявку попадут выбранный вариант, цена, площадь, статус и список проверок для застройщика.

Запросить shortlist
самый дешевый входA104ДоступенЦена195 000 €Площадь63 m²€/м²3 095 €Запросить этот вариантлучший €/м²A401ДоступенЦена365 000 €Площадь152 m²€/м²2 401 €Запросить этот варианткандидат под ПМЖA402ДоступенЦена365 000 €Площадь149 m²€/м²2 450 €Запросить этот вариант

Конкретные варианты в продаже

6 из 6 вариантов после фильтров, обновлено из актуальной базы

Запросить полный список
Показано 6 из 6

Варианты для запроса

Выберите конкретный юнит

Каждая карточка несет цену, площадь, €/м², планировку и список проверок, которые уйдут застройщику вместе с заявкой.

показано 6
A104

ID a206dae6

Доступен
самый дешевый входпаркинг

Сильная €/м² метрика

Цена юнита195 000 €€/м²3 095 €
Планировку запросим у застройщика вместе с актуальным статусом юнита.

Паспорт юнита

Корпус / этажMain Block / эт. 1Спальни / с/у1 / —Total / covered63 m² / 50 m²Балкон13 m²Отделка / видС отделкой / Coastal proximity stated in IPC source materials.

Подтверждено в базе

корпус Main Blockэтаж 1covered 50 m²балкон 13 m²

В заявке проверим

layout нуженpayment planreservation amountrunning costsparking/storageдокументы ПМЖ/НДС

Технические пробелы: санузлы, планировка

Unit ID + price/hold + альтернативы.

Открыть страницу квартиры
A204

ID 3accf601

Доступен
паркинг

Сильная €/м² метрика

Цена юнита200 000 €€/м²3 175 €
Планировку запросим у застройщика вместе с актуальным статусом юнита.

Паспорт юнита

Корпус / этажMain Block / эт. 2Спальни / с/у1 / —Total / covered63 m² / 50 m²Балкон13 m²Отделка / видС отделкой / Coastal proximity stated in IPC source materials.

Подтверждено в базе

корпус Main Blockэтаж 2covered 50 m²балкон 13 m²

В заявке проверим

layout нуженpayment planreservation amountrunning costsparking/storageдокументы ПМЖ/НДС

Технические пробелы: санузлы, планировка

Unit ID + price/hold + альтернативы.

Открыть страницу квартиры
A404

ID 2c14fd85

Доступен
ниже €300kпаркинг

Сильная €/м² метрика

Цена юнита280 000 €€/м²3 415 €
Планировку запросим у застройщика вместе с актуальным статусом юнита.

Паспорт юнита

Корпус / этажMain Block / эт. 4Спальни / с/у1 / —Total / covered82 m² / 50 m²Балкон32 m²Отделка / видС отделкой / Coastal proximity stated in IPC source materials.

Подтверждено в базе

корпус Main Blockэтаж 4covered 50 m²балкон 32 m²

В заявке проверим

layout нуженpayment planreservation amountrunning costsparking/storageдокументы ПМЖ/НДС

Технические пробелы: санузлы, планировка

Unit ID + price/hold + альтернативы.

Открыть страницу квартиры
A403

ID 9662bb25

Доступен
паркинг

Сильная €/м² метрика

Цена юнита280 000 €€/м²3 256 €
Планировку запросим у застройщика вместе с актуальным статусом юнита.

Паспорт юнита

Корпус / этажMain Block / эт. 4Спальни / с/у1 / —Total / covered86 m² / 50 m²Балкон36 m²Отделка / видС отделкой / Coastal proximity stated in IPC source materials.

Подтверждено в базе

корпус Main Blockэтаж 4covered 50 m²балкон 36 m²

В заявке проверим

layout нуженpayment planreservation amountrunning costsparking/storageдокументы ПМЖ/НДС

Технические пробелы: санузлы, планировка

Unit ID + price/hold + альтернативы.

Открыть страницу квартиры
A402

ID f4e40d50

Доступен
паркинг

ПМЖ/НДС-кандидат перед reservation

Цена юнита365 000 €€/м²2 450 €
Планировку запросим у застройщика вместе с актуальным статусом юнита.

Паспорт юнита

Корпус / этажMain Block / эт. 4Спальни / с/у2 / —Total / covered149 m² / 79 m²Балкон70 m²Отделка / видС отделкой / Coastal proximity stated in IPC source materials.

Подтверждено в базе

корпус Main Blockэтаж 4covered 79 m²балкон 70 m²

В заявке проверим

layout нуженpayment planreservation amountrunning costsparking/storageдокументы ПМЖ/НДС

Технические пробелы: санузлы, планировка

Unit ID + price/hold + альтернативы.

Открыть страницу квартиры
A401

ID c4976221

Доступен
лучший €/м²паркинг

ПМЖ/НДС-кандидат перед reservation

Цена юнита365 000 €€/м²2 401 €
Планировку запросим у застройщика вместе с актуальным статусом юнита.

Паспорт юнита

Корпус / этажMain Block / эт. 4Спальни / с/у2 / —Total / covered152 m² / 79 m²Балкон73 m²Отделка / видС отделкой / Coastal proximity stated in IPC source materials.

Подтверждено в базе

корпус Main Blockэтаж 4covered 79 m²балкон 73 m²

В заявке проверим

layout нуженpayment planreservation amountrunning costsparking/storageдокументы ПМЖ/НДС

Технические пробелы: санузлы, планировка

Unit ID + price/hold + альтернативы.

Открыть страницу квартиры

Сводка по планировкам

Диапазоны цен и площадей

6 вариантов
ТипПлощадь отЦена отВ базе
1 спальня63 m²195 000 €4
2 спальни149 m²365 000 €2

О проекте

Kaya Residence 2 — smart-home жилой комплекс на 16 квартир в районе Land of Tomorrow в Ливадии, примерно в 500 м от моря. Текущий прайс IPC включает квартиры с 1-2 спальнями и четвертый этаж с roof garden, а технический пакет соответствует стандартам IPC: теплые полы в ванных, итальянская сантехника, фильтрация воды, москитные сетки и кладовые.

Актуальное наличие
Проект от застройщика
Рынок новостроек Кипра

Досье комплекса

Досье комплекса: что известно и что проверяем перед бронью

Это слой для покупателя, а не просто выгрузка из базы: отделяем подтвержденные публичные данные от полей, которые нужно запросить у застройщика по конкретному юниту.

Локацияесть

Ларнака · Larnaca

Ценаесть

195 000 € - 365 000 €

Юнитыесть

6/6

Цена за м²есть

2 401 €+

Сдачаесть

2028-03-31

Payment planесть

Условия рассрочки 30/65/5 Стоимость бронирования квартиры (включена в ПВ): 10 000 евро ПВ: 30% 65% - во время строительства 5% - при завершении строительства

До моряесть

500 m

Инфраструктураесть

3

Медиасверить

hero + запрос

Заявка закрывает пробелы

Цена и резерв

Подтверждаем выбранный юнит, срок холда, валюту, скидку и актуальную доступность.

ПМЖ альтернативы

Если цель ПМЖ, подберем близкие комплексы под EUR 300k + НДС.

Payment plan сверка

Сверяем публичный план с текущим предложением застройщика.

Инфраструктура

Уточняем, какие удобства входят в цену и когда будут готовы.

Оставить заявку застройщику
ПМЖ/5% НДС, наличие, цена и условия оплаты не считаются финально подтвержденными до ответа застройщика и проверки документов покупателя.

Сроки, фазы и бронь

Что известно по сдаче и что запросим до депозита

Для Кипра важны не только сроки сдачи: перед депозитом нужно сверить hold, payment plan, включения в цену и документы для due diligence.

ПунктПроект / фаза
Текущее значение2028-03-31
Статусесть
ПунктНаличие
Текущее значение6 юнитов в базе
Статусесть
ПунктPayment plan
Текущее значениеУсловия рассрочки 30/65/5 Стоимость бронирования квартиры (включена в ПВ): 10 000 евро ПВ: 30% 65% - во время строительства 5% - при завершении строительства
Статусесть
ПунктБронь
Текущее значениеhold, deposit, срок оффера
Статусзапрос

До депозита

Запрос застройщику идет с чеклистом

срок сдачи по корпусам/фазамreservation amount и срок холдаmilestones payment planчто включено в ценуштрафы и условия возвратадокументы для юриста
Запросить условия брони
Сроки сдачи, график оплат и сумма брони должны подтверждаться по конкретному юниту: публичная страница не является офертой.

Пакет застройщика

Какие материалы уже видны и что заявка дозапросит

PropertyAtlas не показывает несуществующие brochure или документы. Мы фиксируем покрытие live-данных и отправляем застройщику короткий список недостающих материалов по выбранному юниту.

Фото проектаесть

1

Планировки PDFзапрос

запрос

Цены по юнитаместь

6/6

Детали юнитовесть

6/6

Payment planесть

Условия рассрочки 30/65/5 Стоимость бронирования квартиры (включена в ПВ): 10 000 евро ПВ: 30% 65% - во время строительства 5% - при завершении строительства

Brochure / документыесть

2 публичных файла

Стартовый вариант в заявке

A104

195 000 €
Площадь63 m²
Спальни / ванные1 · ванные сверить
Корпус / этажMain Block · этаж 1
€/м²3 095 €
Паркинг / storage1 паркинг · storage
Отделка / poolС отделкой

Публичные документы из API

Kaya Residence 2 BrochureKaya Residence 2

Уйдет в заявку

Короткий checklist для застройщика

получить layout PDF / floor planсверить текущий payment planпроверить public docs и запросить недостающий title/permit packetreservation amount, hold period и refund termsчто включено в цену: отделка, parking, storage, service chargesпроверка ПМЖ/5% НДС по покупателю и юниту
Оставить заявку застройщику

Кнопка ведет в обычную форму заявки застройщику.

Brochure, документы, reservation amount и финальный payment plan считаются подтвержденными только после ответа застройщика.

Локация и инфраструктура

Что известно по месту и что уточним у застройщика

Локация влияет на ликвидность сильнее красивого рендера. Поэтому показываем только подтвержденные поля и отдельно выносим вопросы, которые нужно закрыть до брони.

ГородЛарнака
РайонLarnaca
До моря500 m

Amenities из публичной базы

ParkingStorage roomLift

Маршруты покупки

Все новостройки: ЛарнакаАктивные варианты от 195 000 €ПМЖ-кандидаты в этом городе

КартаСпутник
Показываем примерную зону, не точный адрес объекта.

Запрос по локации

точная привязка корпуса и входарасстояние до моря и повседневной инфраструктурыservice charges и готовность общих зонparking/storage/pool по выбранному юниту
Запросить детали локации
Расстояния, amenities, service charges и инфраструктуру подтверждаем запросом.

Что проверить перед бронью

Эти пункты не заменяют юриста, но помогают быстро понять, какие вопросы задать застройщику до депозита.

Наличие и цена

Сверить конкретный юнит, статус резерва, цену, валюту и срок действия предложения.

Payment plan

Проверить платежи по датам и milestones, штрафы, включенную отделку и дополнительные расходы.

ПМЖ и НДС

Разделить маркетинговый флаг и реальную применимость: нужны документы покупателя и параметры юнита.

Due diligence

Юрист покупателя проверяет землю, разрешения, договор, регистрацию sale agreement и обременения.

Пробелы данных, которые закрываем заявкой

актуальный layout PDFpayment plan и reservation amountparking/storage/pool flagscovered/balcony/plot areaрасстояние до моря и инфраструктурыпроверка ПМЖ/НДС по покупателю

Недостающие детали явно уходят в запрос застройщику.

Частые вопросы

Сколько стоит недвижимость в Kaya Residence 2?+

Цены начинаются от 195 000 € и доходят до 365 000 €. Перед заявкой мы сверяем актуальную цену по конкретному юниту у застройщика.

Есть ли конкретные юниты в продаже?+

В базе сейчас 6 активных или резервных юнитов для первичной сверки. Финальное наличие подтверждается у застройщика перед показом или бронью.

Подходит ли проект для ПМЖ Кипра?+

Проект не отмечен как основной кандидат для ПМЖ. Мы можем подобрать альтернативы от EUR 300,000 + НДС и проверить применимость до брони.

Можно ли применить 5% НДС?+

5% НДС не отмечен как очевидный сценарий по этому проекту. Условия нужно проверять по конкретному юниту и покупателю.

Где находится проект?+

Kaya Residence 2 находится в локации Ларнака, Larnaca.

Оставить заявку застройщику

Оставьте контакт, и мы передадим запрос по подходящим новостройкам, конкретным юнитам и условиям покупки.

Город: larnacaИнтент: developer-materials

Контекст заявки

Комплекс: Kaya Residence 2

Форма отправит проект, URL страницы и выбранные фильтры в заявку.

Заявка застройщику

Передадим проект, URL, фильтры и выбранный вариант; запросим актуальную цену, условия резерва, график оплат и проверку ПМЖ/НДС. Комиссия покупателя: 0 EUR.

подтвердить цену, статус и hold выбранного юнита A104получить layout PDF / floor planсверить текущий payment planоткрыть public documents и запросить недостающий пакет для юристасверить amenities, parking/storage и service chargesподобрать альтернативы под ПМЖ/5% НДС, если это цель покупателя
ПередадимURL страницы, фильтры, цель, бюджет, выбранный проект и запрос без комиссии покупателя.
Запросимактуальный резерв, сумму бронирования, график оплат, брошюру, документы и альтернативы.
Вернемподтверждение по застройщику: доступен ли вариант, что включено и какие риски проверить.

Похожие проекты