PAPropertyAtlas.cy
English

Айя-Напа и Протарас · Protaras · Giovani Homes

SABAI BY THE SEA

Айя-Напа и Протарас, ProtarasGiovani Homes558 m

Апартаменты2027-12-31от 985 000 €2-4 · 120 m²-373 m²12/21 вариантов
SABAI BY THE SEA
PR5% VATОбновлено 03 июн.
Фото 1

Начать с A103: 985 000 € · 12 live unit ID

Застройщик получает URL, выбранный unit ID или brief, бюджет и список проверок. Перед депозитом сверяем наличие, hold, payment plan и альтернативы.

0 EUR комиссияunit ID A103price + holdPR/VAT check

Цены и наличие

Выберите юнит или запросите полный availability sheet

Живые unit ID, цены и статус; перед депозитом сверяем price/hold, payment plan, availability sheet и альтернативы.

Проверить цену и hold
Старт цены985 000 €
Активные юниты12/21
Планировки4
Обновлено03.06.2026

Планировки и цены

Открыть все юниты
2 спальнипример: A103
Площадь120 m²
Цена985 000 €
Юниты4 live unit ID
Layoutзапросим
Запросить
3 спальнипример: A002
Площадь147 m²
Цена1 250 000 €
Юниты8 live unit ID
Layoutзапросим
Запросить
4 спальниточный unit ID запросим
Площадь261 m²
Цена2 350 000 €
Юнитыsheet по запросу
Layoutзапросим
Sheet
5 спальниточный unit ID запросим
Площадь229 m²
Цена2 700 000 €
Юнитыsheet по запросу
Layoutзапросим
Sheet
Минимальная цена985 000 €
Площади120–149 m²
Активные юниты12/21

Availability sheet

Что уже видно и что запросим у застройщика

Не маскируем пробелы данных: публичные поля показываем как verified, коммерческие детали отправляем в developer-direct запрос.

unit ID -> developer
verifiedUnit IDs и цены6/21 активных юнитов с ценой и статусом
requestПланировкиlayout PDF запросим у застройщика
partialParking/storage6 юнитов с parking/storage
requestHold, payment, PR/VATзапросим по выбранным unit ID; обновлено 03 июн.

Быстрый выбор планировки

Планировки с count и ценой от

Рабочая зона выбора

Сначала выберите юнит, потом отправляйте brief

Мы показываем стартовый shortlist из live-базы: самый дешевый вход, лучший €/м², ближайший PR-check кандидат и семейный вариант. Ниже можно фильтровать полный список.

21 юнитов в базе12 после фильтровфильтры не применены

Первый запрос

A103 · 985 000 €

В заявку попадут unit ID, цена, площадь, статус и список проверок для застройщика.

Запросить shortlist
самый дешевый входA103ДоступенЦена985 000 €Площадь120 m²€/м²9 850 €Запросить этот вариантсемейный вариантA004ДоступенЦена1 млн €Площадь149 m²€/м²10 417 €Запросить этот вариант

Конкретные юниты в продаже

12 из 21 юнитов после фильтров, обновлено из AgPortal

Запросить полный список
Показано 6 из 12полный список подгружается по запросу

Варианты для запроса

Выберите конкретный юнит

Каждая карточка несет цену, площадь, €/м², планировку и список проверок, которые уйдут застройщику вместе с заявкой.

показано 6
A103

ID 14b4cd18

Доступен
самый дешевый входлучший €/м²ПМЖ/VAT checkпаркинг

Больше площади для релокации

Цена юнита985 000 €€/м²9 850 €
Планировку запросим у застройщика вместе с актуальным статусом юнита.

Паспорт юнита

Корпус / этажBlock A / эт. 1Спальни / с/у2 / —Total / covered120 m² / 100 m²Балкон20 m²Отделка / видС отделкой

Подтверждено в базе

корпус Block Aэтаж 1covered 100 m²балкон 20 m²

В заявке проверим

layout нуженpayment planreservation amountrunning costsparking/storagePR/VAT docs

Технические пробелы: санузлы, планировка

Unit ID + price/hold + альтернативы.

Открыть страницу квартиры
A102

ID 4f09cf4b

Доступен
паркинг

Больше площади для релокации

Цена юнита985 000 €€/м²9 850 €
Планировку запросим у застройщика вместе с актуальным статусом юнита.

Паспорт юнита

Корпус / этажBlock A / эт. 1Спальни / с/у2 / —Total / covered121 m² / 100 m²Балкон21 m²Отделка / видС отделкой

Подтверждено в базе

корпус Block Aэтаж 1covered 100 m²балкон 21 m²

В заявке проверим

layout нуженpayment planreservation amountrunning costsparking/storagePR/VAT docs

Технические пробелы: санузлы, планировка

Unit ID + price/hold + альтернативы.

Открыть страницу квартиры
A104

ID e2400126

Доступен
паркинг

Больше площади для релокации

Цена юнита985 000 €€/м²9 850 €
Планировку запросим у застройщика вместе с актуальным статусом юнита.

Паспорт юнита

Корпус / этажBlock A / эт. 1Спальни / с/у2 / —Total / covered131 m² / 100 m²Балкон31 m²Отделка / видС отделкой

Подтверждено в базе

корпус Block Aэтаж 1covered 100 m²балкон 31 m²

В заявке проверим

layout нуженpayment planreservation amountrunning costsparking/storagePR/VAT docs

Технические пробелы: санузлы, планировка

Unit ID + price/hold + альтернативы.

Открыть страницу квартиры
A202

ID 929299e0

Доступен
паркинг

Больше площади для релокации

Цена юнита1 млн €€/м²10 800 €
Планировку запросим у застройщика вместе с актуальным статусом юнита.

Паспорт юнита

Корпус / этажBlock A / эт. 2Спальни / с/у2 / —Total / covered121 m² / 100 m²Балкон21 m²Отделка / видС отделкой

Подтверждено в базе

корпус Block Aэтаж 2covered 100 m²балкон 21 m²

В заявке проверим

layout нуженpayment planreservation amountrunning costsparking/storagePR/VAT docs

Технические пробелы: санузлы, планировка

Unit ID + price/hold + альтернативы.

Открыть страницу квартиры
A002

ID 997f8259

Доступен
паркинг

Больше площади для релокации

Цена юнита1 млн €€/м²10 417 €
Планировку запросим у застройщика вместе с актуальным статусом юнита.

Паспорт юнита

Корпус / этажBlock A / эт. 0Спальни / с/у3 / —Total / covered147 m² / 120 m²Балкон27 m²Отделка / видС отделкой

Подтверждено в базе

корпус Block Aэтаж 0covered 120 m²балкон 27 m²

В заявке проверим

layout нуженpayment planreservation amountrunning costsparking/storagePR/VAT docs

Технические пробелы: санузлы, планировка

Unit ID + price/hold + альтернативы.

Открыть страницу квартиры
A004

ID bf4d5f95

Доступен
паркинг

Больше площади для релокации

Цена юнита1 млн €€/м²10 417 €
Планировку запросим у застройщика вместе с актуальным статусом юнита.

Паспорт юнита

Корпус / этажBlock A / эт. 0Спальни / с/у3 / —Total / covered149 m² / 120 m²Балкон29 m²Отделка / видС отделкой

Подтверждено в базе

корпус Block Aэтаж 0covered 120 m²балкон 29 m²

В заявке проверим

layout нуженpayment planreservation amountrunning costsparking/storagePR/VAT docs

Технические пробелы: санузлы, планировка

Unit ID + price/hold + альтернативы.

Открыть страницу квартиры

Сводка по планировкам

Диапазоны цен и площадей

21 вариантов
ТипПлощадь отЦена отВ базе
2 спальни120 m²985 000 €5
3 спальни147 m²1 млн €9
4 спальни261 m²2 млн €2
5 спальни229 m²3 млн €5

О проекте

SABAI BY THE SEA - проект Giovani Homes в локации Протарас. В прайсе от 2026-05-14 указано 21 юнитов: виллы и апартаменты с 2-5 спальнями. Ориентир по сдаче: DEC 2027. На территории предусмотрен общий бассейн. В отдельных резиденциях есть roof garden и просторные открытые зоны. Для проекта применены стандартные условия оплаты 30/65/5 с бронированием 10 000 евро, если иное не будет подтверждено застройщиком. Описание подготовлено на основе материалов Giovani Homes, Drive-папки и актуального прайса.

Актуальное наличие
Проект от застройщика
Рынок новостроек Кипра

Досье комплекса

Досье комплекса: что известно и что проверяем перед бронью

Это слой для покупателя, а не просто выгрузка из базы: отделяем подтвержденные публичные данные от полей, которые нужно запросить у застройщика по конкретному юниту.

Застройщикесть

Giovani Homes

Локацияесть

Айя-Напа и Протарас · Protaras

Ценаесть

985 000 € - 2 450 000 €

Юнитыесть

12/21

Цена за м²есть

9 850 €+

Сдачаесть

2027-12-31

Payment planесть

Условия рассрочки 30/65/5 Стоимость бронирования квартиры (включена в ПВ): 10 000 евро ПВ: 30% 65% - во время строительства 5% - при завершении строительства

До моряесть

558 m

Инфраструктураесть

4

Медиасверить

hero + запрос

Заявка закрывает пробелы

Цена и резерв

Подтверждаем выбранный юнит, срок холда, валюту, скидку и актуальную доступность.

ПМЖ-кандидат

Проверяем EUR 300k+VAT, тип объекта и документы покупателя.

Payment plan сверка

Сверяем публичный план с текущим предложением застройщика.

Инфраструктура

Уточняем, какие удобства входят в цену и когда будут готовы.

Оставить заявку застройщику
PR/5% VAT, наличие, цена и условия оплаты не считаются финально подтвержденными до ответа застройщика и проверки документов покупателя.

Сроки, фазы и бронь

Что известно по сдаче и что запросим до депозита

Для Кипра важны не только сроки сдачи: перед депозитом нужно сверить hold, payment plan, включения в цену и документы для due diligence.

ПунктПроект / фаза
Текущее значение2027-12-31
Статусесть
ПунктНаличие
Текущее значение21 юнитов в базе
Статусесть
ПунктPayment plan
Текущее значениеУсловия рассрочки 30/65/5 Стоимость бронирования квартиры (включена в ПВ): 10 000 евро ПВ: 30% 65% - во время строительства 5% - при завершении строительства
Статусесть
ПунктБронь
Текущее значениеhold, deposit, срок оффера
Статусзапрос

До депозита

Запрос застройщику идет с чеклистом

срок сдачи по корпусам/фазамreservation amount и срок холдаmilestones payment planчто включено в ценуштрафы и условия возвратадокументы для юриста
Запросить условия брони
Сроки сдачи, график оплат и сумма брони должны подтверждаться по конкретному юниту: публичная страница не является офертой.

Пакет застройщика

Какие материалы уже видны и что заявка дозапросит

PropertyAtlas не показывает несуществующие brochure или документы. Мы фиксируем покрытие live-данных и отправляем застройщику короткий список недостающих материалов по выбранному юниту.

Фото проектаесть

1

Планировки PDFзапрос

запрос

Цены по юнитаместь

12/12

Детали юнитовесть

12/12

Payment planесть

Условия рассрочки 30/65/5 Стоимость бронирования квартиры (включена в ПВ): 10 000 евро ПВ: 30% 65% - во время строительства 5% - при завершении строительства

Brochure / документызапрос

у застройщика

Стартовый юнит в brief

A103

985 000 €
Площадь120 m²
Спальни / ванные2 · ванные сверить
Корпус / этажBlock A · этаж 1
€/м²9 850 €
Паркинг / storage1 паркинг
Отделка / poolС отделкой

Уйдет в заявку

Короткий checklist для застройщика

получить layout PDF / floor planсверить текущий payment planbrochure, permits/title packet для юристаreservation amount, hold period и refund termsчто включено в цену: отделка, parking, storage, service chargesPR/5% VAT eligibility по покупателю и юниту
Оставить заявку застройщику

Кнопка ведет в обычную форму заявки застройщику.

Brochure, документы, reservation amount и финальный payment plan считаются подтвержденными только после ответа застройщика.

Локация и инфраструктура

Что известно по месту и что уточним у застройщика

Локация влияет на ликвидность сильнее красивого рендера. Поэтому показываем только подтвержденные поля и отдельно выносим вопросы, которые нужно закрыть до брони.

ГородАйя-Напа и Протарас
РайонProtaras
До моря558 m

Amenities из публичной базы

PoolGymParkingLift

GEO-маршруты

Все новостройки: Айя-Напа и ПротарасАктивные варианты от 985 000 €ПМЖ-кандидаты в этом городе

КартаСпутник
Показываем примерную зону, не точный адрес объекта.

Запрос по локации

точная привязка корпуса и входарасстояние до моря и повседневной инфраструктурыservice charges и готовность общих зонparking/storage/pool по выбранному юниту
Запросить детали локации
Расстояния, amenities, service charges и инфраструктуру подтверждаем запросом.

Что проверить перед бронью

Эти пункты не заменяют юриста, но помогают быстро понять, какие вопросы задать застройщику до депозита.

Наличие и цена

Сверить конкретный юнит, статус резерва, цену, валюту и срок действия предложения.

Payment plan

Проверить платежи по датам и milestones, штрафы, включенную отделку и дополнительные расходы.

ПМЖ и VAT

Разделить маркетинговый флаг и реальную eligibility: нужны документы покупателя и параметры юнита.

Due diligence

Юрист покупателя проверяет землю, разрешения, договор, регистрацию sale agreement и обременения.

Пробелы данных, которые закрываем заявкой

актуальный layout PDFpayment plan и reservation amountparking/storage/pool flagscovered/balcony/plot areaрасстояние до моря и инфраструктурыPR/VAT eligibility по покупателю

Недостающие детали явно уходят в developer-direct запрос.

Частые вопросы

Сколько стоит недвижимость в SABAI BY THE SEA?+

Цены начинаются от 985 000 € и доходят до 2 450 000 €. Перед заявкой мы сверяем актуальную цену по конкретному юниту у застройщика.

Есть ли конкретные юниты в продаже?+

В базе сейчас 12 активных или резервных юнитов для первичной сверки. Финальное наличие подтверждается у застройщика перед показом или бронью.

Подходит ли проект для ПМЖ Кипра?+

Проект проходит предварительный ценовой фильтр для ПМЖ, но eligibility зависит от конкретного юнита, VAT, покупателя, источника средств и документов семьи.

Можно ли применить 5% VAT?+

В базе есть предварительный 5% VAT flag, но финальная ставка зависит от площади, назначения жилья, покупателя и решения налогового органа.

Кто застройщик и где находится проект?+

SABAI BY THE SEA строит Giovani Homes. Локация: Айя-Напа и Протарас, Protaras.

Оставить заявку застройщику

Оставьте контакт, и мы передадим запрос по подходящим новостройкам, конкретным юнитам и условиям покупки.

Город: ayia-napa-protarasЦель: residencyПМЖ5% VATИнтент: developer-materials

Контекст заявки

Комплекс: SABAI BY THE SEA

Форма отправит проект, URL страницы и выбранные фильтры в заявку.

Заявка застройщику: developer-direct brief

Передадим проект, URL, фильтры и юнит; запросим live price, hold, payment plan и PR/VAT check. Комиссия покупателя: 0 EUR.

подтвердить цену, статус и hold выбранного юнита A103получить layout PDF / floor planсверить текущий payment planполучить brochure и public documents для юристасверить amenities, parking/storage и service chargesпроверить PR/5% VAT eligibility по покупателю и юниту
ПередадимURL страницы, фильтры, цель, бюджет, выбранный проект и запрос без комиссии покупателя.
Запросимактуальный hold, reservation amount, payment plan, brochure, документы и альтернативы.
Вернемподтверждение по застройщику: доступен ли вариант, что включено и какие риски проверить.

Похожие проекты