PAPropertyAtlas.cy
English
CELESTIAL PERNERA VILLAS
ВиллыPR5% VAT
Обновлено 18 мая

Айя-Напа и Протарас · Protaras

CELESTIAL PERNERA VILLAS

Начать с 5: 637 000 € · 12 live unit ID

Застройщик получает URL, выбранный unit ID или brief, бюджет и список проверок. Перед депозитом сверяем наличие, hold, payment plan и альтернативы.

0 EUR комиссияunit ID 5price + holdPR/VAT check

Giovani Homes2028-12-31сверить

Ключевые факты сделки

Цена, юниты и проверка до депозита

637 000 €
Цена от637 000 €
Активные unit ID12/18
Спальни3
Площадь217.5 m²-217.5 m²
Срок сдачи2028-12-31
Обновлено18 мая
0 EUR комиссия покупателязаявка идет застройщику12 unit ID5 выбран для проверкиAgPortal live updateцена/наличие сверяются до депозитаПМЖ/VAT checkeligibility только по покупателю и юниту

Первый unit ID для заявки

5

доступен
Площадь217.5 m²Спальни / ванные3 / сверитьКорпус / этажсверить€/м²2 929 €СтатусдоступенLayoutзапросим

Что проверим у застройщика

price + holdpayment planreservation amountПМЖ eligibility5% VAT checklayout запросимальтернативы
Оставить заявку застройщикуОткрыть юниты

Заявка уйдет застройщику с URL, выбранным unit ID, бюджетом и проверками: цена, hold, payment plan, PR/VAT и альтернативы.

Live availability

Конкретные юниты до чтения всей карточки

В первом экране 12/18 live unit ID: цена, статус и shortlist уйдут застройщику вместе с URL.

Запросить эти unit ID
Самый дешевый вход53 · 217.5 m²637 000 €доступен

Цены и наличие

Выберите юнит или запросите полный availability sheet

Живые unit ID, цены и статус; перед депозитом сверяем price/hold, payment plan, availability sheet и альтернативы.

Проверить цену и hold
Старт цены637 000 €
Активные юниты12/18
Планировки1
Обновлено18.05.2026

Планировки и цены

Открыть все юниты
3 спальнипример: 5
Площадь217.5 m²
Цена637 000 €
Юниты12 live unit ID
Layoutзапросим
Запросить
Минимальная цена637 000 €
Площади217.5–217.5 m²
Активные юниты12/18

Availability sheet

Что уже видно и что запросим у застройщика

Не маскируем пробелы данных: публичные поля показываем как verified, коммерческие детали отправляем в developer-direct запрос.

unit ID -> developer
verifiedUnit IDs и цены6/18 активных юнитов с ценой и статусом
requestПланировкиlayout PDF запросим у застройщика
requestParking/storageподтвердим включение и стоимость
requestHold, payment, PR/VATзапросим по выбранным unit ID; обновлено 18 мая

Быстрый выбор планировки

Планировки с count и ценой от

Рабочая зона выбора

Сначала выберите юнит, потом отправляйте brief

Мы показываем стартовый shortlist из live-базы: самый дешевый вход, лучший €/м², ближайший PR-check кандидат и семейный вариант. Ниже можно фильтровать полный список.

18 юнитов в базе12 после фильтровфильтры не применены

Первый запрос

5 · 637 000 €

В заявку попадут unit ID, цена, площадь, статус и список проверок для застройщика.

Запросить shortlist
самый дешевый вход5ДоступенЦена637 000 €Площадь217.5 m²€/м²2 929 €Запросить этот вариант

Конкретные юниты в продаже

12 из 18 юнитов после фильтров, обновлено из AgPortal

Запросить полный список
Показано 6 из 12полный список подгружается по запросу

Варианты для запроса

Выберите конкретный юнит

Каждая карточка несет цену, площадь, €/м², планировку и список проверок, которые уйдут застройщику вместе с заявкой.

показано 6

5

ID 0af4a778

Доступен
самый дешевый входлучший €/м²ПМЖ/VAT check

Сильная €/м² метрика

Цена юнита637 000 €€/м²2 929 €
Планировку запросим у застройщика вместе с актуальным статусом юнита.

Паспорт юнита

Корпус / этажзапросимСпальни / с/у3 / —Total / covered217.5 m² / запросимУчастокзапросимОтделка / видзапросим

В заявке проверим

layout нуженpayment planreservation amountrunning costsparking/storage?PR/VAT docs

Технические пробелы: санузлы, covered area, балкон/участок

Unit ID + price/hold + альтернативы.

Цена + hold по unit ID

4

ID 7759699f

Доступен

Сильная €/м² метрика

Цена юнита637 000 €€/м²2 929 €
Планировку запросим у застройщика вместе с актуальным статусом юнита.

Паспорт юнита

Корпус / этажзапросимСпальни / с/у3 / —Total / covered217.5 m² / запросимУчастокзапросимОтделка / видзапросим

В заявке проверим

layout нуженpayment planreservation amountrunning costsparking/storage?PR/VAT docs

Технические пробелы: санузлы, covered area, балкон/участок

Unit ID + price/hold + альтернативы.

Цена + hold по unit ID

3

ID 86099505

Доступен

Сильная €/м² метрика

Цена юнита637 000 €€/м²2 929 €
Планировку запросим у застройщика вместе с актуальным статусом юнита.

Паспорт юнита

Корпус / этажзапросимСпальни / с/у3 / —Total / covered217.5 m² / запросимУчастокзапросимОтделка / видзапросим

В заявке проверим

layout нуженpayment planreservation amountrunning costsparking/storage?PR/VAT docs

Технические пробелы: санузлы, covered area, балкон/участок

Unit ID + price/hold + альтернативы.

Цена + hold по unit ID

6

ID 54960227

Доступен

Сильная €/м² метрика

Цена юнита639 000 €€/м²2 938 €
Планировку запросим у застройщика вместе с актуальным статусом юнита.

Паспорт юнита

Корпус / этажзапросимСпальни / с/у3 / —Total / covered217.5 m² / запросимУчастокзапросимОтделка / видзапросим

В заявке проверим

layout нуженpayment planreservation amountrunning costsparking/storage?PR/VAT docs

Технические пробелы: санузлы, covered area, балкон/участок

Unit ID + price/hold + альтернативы.

Цена + hold по unit ID

10

ID 2f31589e

Доступен

Сильная €/м² метрика

Цена юнита645 000 €€/м²2 966 €
Планировку запросим у застройщика вместе с актуальным статусом юнита.

Паспорт юнита

Корпус / этажзапросимСпальни / с/у3 / —Total / covered217.5 m² / запросимУчастокзапросимОтделка / видзапросим

В заявке проверим

layout нуженpayment planreservation amountrunning costsparking/storage?PR/VAT docs

Технические пробелы: санузлы, covered area, балкон/участок

Unit ID + price/hold + альтернативы.

Цена + hold по unit ID

13

ID 370dff2d

Доступен

Сильная €/м² метрика

Цена юнита646 000 €€/м²2 970 €
Планировку запросим у застройщика вместе с актуальным статусом юнита.

Паспорт юнита

Корпус / этажзапросимСпальни / с/у3 / —Total / covered217.5 m² / запросимУчастокзапросимОтделка / видзапросим

В заявке проверим

layout нуженpayment planreservation amountrunning costsparking/storage?PR/VAT docs

Технические пробелы: санузлы, covered area, балкон/участок

Unit ID + price/hold + альтернативы.

Цена + hold по unit ID

Сводка по планировкам

Диапазоны цен и площадей

18 вариантов
ТипПлощадь отЦена отВ базе
3 спальни217.5 m²637 000 €18

О проекте

CELESTIAL PERNERA VILLAS - проект Giovani Homes в локации Протарас, Pernera. В прайсе от 2026-05-14 указано 18 юнитов: виллы с 3 спальнями. Ориентир по сдаче: DEC 2028. Для части резиденций предусмотрены частные бассейны. В отдельных резиденциях есть roof garden и просторные открытые зоны. Для проекта применены стандартные условия оплаты 30/65/5 с бронированием 10 000 евро, если иное не будет подтверждено застройщиком. Описание подготовлено на основе материалов Giovani Homes, Drive-папки и актуального прайса.

Актуальное наличие
Проект от застройщика
Рынок новостроек Кипра

Досье комплекса

Досье комплекса: что известно и что проверяем перед бронью

Это слой для покупателя, а не просто выгрузка из базы: отделяем подтвержденные публичные данные от полей, которые нужно запросить у застройщика по конкретному юниту.

Застройщикесть

Giovani Homes

Локацияесть

Айя-Напа и Протарас · Protaras

Ценаесть

637 000 € - 655 000 €

Юнитыесть

12/18

Цена за м²есть

2 929 €+

Сдачаесть

2028-12-31

Payment planсверить

План оплат по запросу

До морясверить

сверить

Инфраструктурасверить

запросить

Медиасверить

hero + запрос

Заявка закрывает пробелы

Цена и резерв

Подтверждаем выбранный юнит, срок холда, валюту, скидку и актуальную доступность.

ПМЖ-кандидат

Проверяем EUR 300k+VAT, тип объекта и документы покупателя.

Payment plan запрос

Запрашиваем график платежей, reservation amount и включенную отделку.

Amenities запрос

Запрашиваем amenities, brochure и точную привязку к инфраструктуре.

Оставить заявку застройщику
PR/5% VAT, наличие, цена и условия оплаты не считаются финально подтвержденными до ответа застройщика и проверки документов покупателя.

Сроки, фазы и бронь

Что известно по сдаче и что запросим до депозита

Для Кипра важны не только сроки сдачи: перед депозитом нужно сверить hold, payment plan, включения в цену и документы для due diligence.

ПунктПроект / фаза
Текущее значение2028-12-31
Статусесть
ПунктНаличие
Текущее значение18 юнитов в базе
Статусесть
ПунктPayment plan
Текущее значениеграфик платежей запросим
Статусзапрос
ПунктБронь
Текущее значениеhold, deposit, срок оффера
Статусзапрос

До депозита

Запрос застройщику идет с чеклистом

срок сдачи по корпусам/фазамreservation amount и срок холдаmilestones payment planчто включено в ценуштрафы и условия возвратадокументы для юриста
Запросить условия брони
Сроки сдачи, график оплат и сумма брони должны подтверждаться по конкретному юниту: публичная страница не является офертой.

Пакет застройщика

Какие материалы уже видны и что заявка дозапросит

PropertyAtlas не показывает несуществующие brochure или документы. Мы фиксируем покрытие live-данных и отправляем застройщику короткий список недостающих материалов по выбранному юниту.

Фото проектаесть

1

Планировки PDFзапрос

запрос

Цены по юнитаместь

12/12

Детали юнитовзапрос

запрос

Payment planзапрос

запрос

Brochure / документызапрос

у застройщика

Стартовый юнит в brief

5

637 000 €
Площадь217.5 m²
Спальни / ванные3 · ванные сверить
Корпус / этажсверить
€/м²2 929 €
Паркинг / storageсверить
Отделка / poolсверить

Уйдет в заявку

Короткий checklist для застройщика

получить layout PDF / floor planполучить payment plan и milestonesbrochure, permits/title packet для юристаreservation amount, hold period и refund termsчто включено в цену: отделка, parking, storage, service chargesPR/5% VAT eligibility по покупателю и юниту
Оставить заявку застройщику

Кнопка ведет в обычную форму заявки застройщику.

Brochure, документы, reservation amount и финальный payment plan считаются подтвержденными только после ответа застройщика.

Локация и инфраструктура

Что известно по месту и что уточним у застройщика

Локация влияет на ликвидность сильнее красивого рендера. Поэтому показываем только подтвержденные поля и отдельно выносим вопросы, которые нужно закрыть до брони.

ГородАйя-Напа и Протарас
РайонProtaras
До морясверить

Amenities не раскрыты в API

Что запросим по инфраструктуре

По CELESTIAL PERNERA VILLAS не показываем выдуманные удобства. Вместо этого отправляем застройщику список конкретных вопросов.

amenities и service chargesрасстояние до моряшколы, магазины, медицинаготовность общих зонпаркинг, storage, poolbrochure и layout PDF
Запросить у застройщика

GEO-маршруты

Все новостройки: Айя-Напа и ПротарасАктивные варианты от 637 000 €ПМЖ-кандидаты в этом городе

35.0300, 34.0370

Координаты из базы; точку и окружение сверяем перед показом.

Запрос по локации

точная привязка корпуса и входарасстояние до моря и повседневной инфраструктурыservice charges и готовность общих зонparking/storage/pool по выбранному юниту
Запросить детали локации
Расстояния, amenities, service charges и инфраструктуру подтверждаем запросом.

Что проверить перед бронью

Эти пункты не заменяют юриста, но помогают быстро понять, какие вопросы задать застройщику до депозита.

Наличие и цена

Сверить конкретный юнит, статус резерва, цену, валюту и срок действия предложения.

Payment plan

Проверить платежи по датам и milestones, штрафы, включенную отделку и дополнительные расходы.

ПМЖ и VAT

Разделить маркетинговый флаг и реальную eligibility: нужны документы покупателя и параметры юнита.

Due diligence

Юрист покупателя проверяет землю, разрешения, договор, регистрацию sale agreement и обременения.

Пробелы данных, которые закрываем заявкой

актуальный layout PDFpayment plan и reservation amountparking/storage/pool flagscovered/balcony/plot areaрасстояние до моря и инфраструктурыPR/VAT eligibility по покупателю

Недостающие детали явно уходят в developer-direct запрос.

Частые вопросы

Сколько стоит недвижимость в CELESTIAL PERNERA VILLAS?+

Цены начинаются от 637 000 € и доходят до 655 000 €. Перед заявкой мы сверяем актуальную цену по конкретному юниту у застройщика.

Есть ли конкретные юниты в продаже?+

В базе сейчас 12 активных или резервных юнитов для первичной сверки. Финальное наличие подтверждается у застройщика перед показом или бронью.

Подходит ли проект для ПМЖ Кипра?+

Проект проходит предварительный ценовой фильтр для ПМЖ, но eligibility зависит от конкретного юнита, VAT, покупателя, источника средств и документов семьи.

Можно ли применить 5% VAT?+

В базе есть предварительный 5% VAT flag, но финальная ставка зависит от площади, назначения жилья, покупателя и решения налогового органа.

Кто застройщик и где находится проект?+

CELESTIAL PERNERA VILLAS строит Giovani Homes. Локация: Айя-Напа и Протарас, Protaras.

Оставить заявку застройщику

Оставьте контакт, и мы передадим запрос по подходящим новостройкам, конкретным юнитам и условиям покупки.

Город: ayia-napa-protarasЦель: residencyПМЖ5% VATИнтент: developer-materials

Контекст заявки

Комплекс: CELESTIAL PERNERA VILLAS

Форма отправит проект, URL страницы и выбранные фильтры в заявку.

Заявка застройщику: developer-direct brief

Передадим проект, URL, фильтры и юнит; запросим live price, hold, payment plan и PR/VAT check. Комиссия покупателя: 0 EUR.

подтвердить цену, статус и hold выбранного юнита 5получить layout PDF / floor planполучить payment plan, milestones и reservation amountполучить brochure и public documents для юристаполучить amenities, parking/storage и service chargesпроверить PR/5% VAT eligibility по покупателю и юниту
ПередадимURL страницы, фильтры, цель, бюджет, выбранный проект и запрос без комиссии покупателя.
Запросимактуальный hold, reservation amount, payment plan, brochure, документы и альтернативы.
Вернемподтверждение по застройщику: доступен ли вариант, что включено и какие риски проверить.

Похожие проекты

SABAI BY THE SEA, Айя-Напа и Протарас
SABAI BY THE SEAАйя-Напа и Протарас · Protarasот985 000 €
PR5% VAT21 вариант
обн. 18 мая
SABAI BY THE SEA

Айя-Напа и Протарас · Protaras

live база21 юн.
Открыть первым, еслинужен ПМЖ через недвижимостьНачните с 2 спальни от 985 000 €; ПМЖ проверяется по цене юнита, VAT и покупателю.
Откройте карточку: там видны конкретные юниты, цены и список проверок для застройщика.
Входная планировка2 спальни · 2-4
Вход985 000 €
Площадь120 m²+
Варианты21 вариант
€/м²8 208 €
Live цены и наличие из AgPortalGiovani Homes
Проверить ПМЖ и наличиеСмотреть юниты
SANTA ELENA, Айя-Напа и Протарас
SANTA ELENAАйя-Напа и Протарас · Protarasот625 000 €
PR5% VAT21 вариант
обн. 18 мая
SANTA ELENA

Айя-Напа и Протарас · Protaras

live база21 юн.
Открыть первым, еслинужен ПМЖ через недвижимостьНачните с 3 спальни от 625 000 €; ПМЖ проверяется по цене юнита, VAT и покупателю.
Откройте карточку: там видны конкретные юниты, цены и список проверок для застройщика.
Входная планировка3 спальни · 3
Вход625 000 €
Площадь180 m²+
Варианты21 вариант
€/м²3 472 €
Live цены и наличие из AgPortalGiovani Homes
Проверить ПМЖ и наличиеСмотреть юниты
SEMELI HOLIDAY VILLAS, Айя-Напа и Протарас
SEMELI HOLIDAY VILLASАйя-Напа и Протарас · Protarasот543 000 €
PR5% VAT17 вариантов
обн. 18 мая
SEMELI HOLIDAY VILLAS

Айя-Напа и Протарас · Protaras

live база17 юн.
Открыть первым, еслинужен ПМЖ через недвижимостьНачните с 3 спальни от 542 000 €; ПМЖ проверяется по цене юнита, VAT и покупателю.
Откройте карточку: там видны конкретные юниты, цены и список проверок для застройщика.
Входная планировка3 спальни · 3
Вход542 000 €
Площадь228 m²+
Варианты17 вариантов
€/м²2 382 €
Live цены и наличие из AgPortalGiovani Homes
Проверить ПМЖ и наличиеСмотреть юниты

CELESTIAL PERNERA VILLAS · Айя-Напа и Протарас

5 · 637 000 €

Заявка